在过去的几十年当中，中国出现了一大批城市中产阶级家庭。这些城市中产阶级家庭有一个非常大的共同特点，那就是基本上都拥有一笔不小的财富。而对于这些城市中产阶级来说，他们处理这些财富的方式就是进行各种各样的投资。

但是具体要进行什么样的投资，却是众说纷纭。一方面中国在过去的几十年当中，经历了一个非常快的发展阶段，因此几乎每10年中国的投资环境就要发生一次非常大的改变。在这样的情况下，任何专家的意见只要经过几年的等待就会变得不够值钱了。

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因此这也就让很多城市中产阶级家庭都坏了脑袋。不过在过去的几十年当中，倒是有一种非常稳定的投资方法，那就是投资房地产。但问题在于最近几年房地产行业遭遇了非常严重的挫折。很多房地产企业都倒闭了，很多房子都没办法交付。因此这又让人开始纠结起来。

现在的房地产行业不如过去了

在过去100万的房子和100万存款，到底哪个好是一个几乎都不用考虑的问题。因为中国过去与土地财政的特性，这也就导致了只要买了房子，哪怕放着不动，每年都会有百分之十几的增长。

而如果拿着这笔钱去投资，那么很难获得每年5%以上的收益。一旦要去强行追求高收益的嘛，很有可能就会面临严重的亏损。在这样的情况下，在过去的几十年当中，一旦城市中产阶级手里有了金钱，他们就会认真的考虑是否要再去多买一套房子。

特别像是上海的一些拆迁户，手里握着大笔的现金，而且当时上海的房价还没有特别离谱，因此他们也就囤积了大量的房产。这种情况在中国几乎每一个地方都出现了。但是现在情况发生了非常大的改变。在过去的一段时间当中，房产的价格并没有上涨很多。

更加令人感到疑惑的是，像深圳这样的地方，房子的价格甚至还下降了。这令很多希望能够通过买房子完成投资的城市中产阶级哭爹喊娘。因为这在市场上意味着他们的投资打了水漂。

持有现金是一件需要眼光的事情

虽然说现在的房地产行业跟过去有了非常大的不同，但是这也并不意味着城市中产阶级就更加应该持有上百万的现金。因为进行各种各样的投资，是一件非常需要眼光的事情。一旦要追求高收益，就一定要面临高风险。但城市中产阶级的财务状况在事实上是比较脆弱的。

中国作为一个工业国家，始终都要面临一定程度上的通货膨胀。在这样的情况下，如果只是把钱存在银行里面的话，那么实际上就是在让钱进行缓慢的贬值。比较保险的做法是通过一些套期保值之类的，比较保守的手段来保证手中货币的总价值不变。

但是如果希望这笔资产的总价值能够提升的话，那么毫无疑问就将面临很多的困难。曾经有专家提出过一个非常有价值的观点。一旦收益率超过6%，就应当谨慎，如果超过了8%就非常危险了。但是这个数字才刚刚好，能够追上中国的通货膨胀速度。

重资产和现金到底哪个好

房产和现金到底哪个好还需要具体问题具体看待。比如说像一些不太有发展潜力的三四线城市，房地产行业不仅不会迎来大的发展，而且还有可能会迎来一波萎缩。在这些地区与汽车有房产，不如拿着现金在银行当中进行一些固定的理财。

如果说每年能够拿到个5%、 6%的收益，那就应该感到非常心满意足了。但是从另一个角度来说，如果居住在二线或者一线的大城市当中。那么就应该考虑到这个城市发展的潜力。

像是一些在长三角或者珠三角地区的房子。虽然现在房价迎来了一波挤泡沫式的萎缩，但是未来，随着固定的刚性需求稳步增加，因此房产价格最终还是会涨回去的。在这些地区持有房产显然要比持有现金来的更加划算。

结语

总的来说，到底是持有房产更好还是持有现金更好，这是一个需要因地制宜的问题。如果所在的城市没有发展的潜力，而且这个城市的产业正在向外迁出的话，那么就意味着在不久之后房地产行业将会迎来一波萎缩。在这种情况下还是持有现金更好。

如果在调查之后发现所在的城市不断的迁入新的产业，不断的有新的工作机会和就业岗位。那么这也就意味着在几年之后，这些攒出了身家的劳动者将会有刚性需求。这将推高当地的房地产市场。在这样的情况下，坚持持有房产将是一个正确的决定。

作者：猫上树

：山海

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