为了房地产去库存，各种大招不断之后，为了保险起见，再次放出保障房再贷款计划。这保障房计划可谓是最后的倔强，也可称之为“解铃还须系铃人”，但这“铃”却“解”得有些牵强！其实房地产还能不能起死回生，市场早已经给出了确切的答案，实际这地产业能软着陆最好的机会已经错过了！

何为保障房再贷款？

保障房再贷款指的是，地方银行为指定的国有企业提供收购保障房的贷款，将开发商手里挤压的库存盘活，将其作为城市低收入家庭的经济保障房。

通过调查，发现这保障房唯一的好处是不需要中介，为租房者节约了一个月房租的中介费，整体上的租房费用最多比较市场每个月便宜10%，此相对于是对当地包租婆们的一次降维打击，有可能会对整个租赁市场起到降低房租作用！租赁市场一下涌现出更多更便宜的房子可租，租户当然会选便宜的，对吧！

友情提示一下，大家选择保障房时一定要注意其物业费标准，将物业费综合房租去比较市场的房源，没准被“暗度陈仓”了也不一定。

重点分析保障房计划对市场去库存的作用？

讲真，保障房计划弄不好是一个副作用，其明面看是去了库存，将房源转嫁于给低收入家庭当做经济保障房，但这库存实际并没有真正的被刚需们接受，说白了是左手转右手的游戏，即打掉了牙齿自己吞掉了。

当然，库存看起来去掉了，便有资格发放土地资源，这才是真的用意（字体缩小些，因为这句话，内容可能审核不过）！

为什么说保障房再贷款有可能会产生副作用？

大家想想看，若保障房计划真对当地出租房市场形成价格威胁，会不会逼迫这部分业主将闲置房推入代售市场，这难道不是加剧了库存量吗？另外，这势必会将准备入场有能力的买房者逼退一部分。

其次是，国家应当提前为各大企业作出不能裁员的通知，哪怕是国家拿出部分资金为企业兜底也不应该大范围去裁员，这裁员风暴即出的话，预示着房地产基本没多少药可救！若提前几年将医疗教育放开，把房价的决定权交给市场决定，或许房地产已经软着陆也不一定！

甚至可用企业这是自己作死去形容大裁员。

看起来这裁员能降低企业自己的压力，但大部分企业都裁员的话，这即是缩小市场销量的体现。

所谓市场经济，大家都是鱼水的关系。比如，汽车企业为社会提供了就业机会，车企的员工可以消费手机、家电或者服装，再延伸至餐饮、旅游等等，再换思维，其它企业员工、建筑相关的工人再买汽车，以此让货币流通起来。大家都裁员，这下好了，等同大家不论销量还是业绩范围都变得更窄，被裁员必然会对别的行业带来就业压力，并且很多行业已经出现降工资现象，如此恶性循环下去，大家的收入只会更低！