一度被视为高端标志的1梯2户住宅，让许多人向往拥有一套这样的房产。然而，随着时间的流逝，越来越多的人开始认识到，这种房屋并非如人们最初所想象的那样完美。
“1梯2户”为何被拉入选购“黑名单”，这4大缺点，既正确又无奈，下面让我们一起看看吧。
1梯2户的优点①户型更考究，住着更有幸福感
考究的户型设计： 这种户型更加考究，通过精心设计，能够最大程度地优化空间利用，提供更为合理和舒适的居住环境。由于是开发商的精品项目，设计团队在户型规划上会更用心，注重每个细节，以确保居住者能够充分享受高品质的住房体验。提升幸福感： 1梯2户的住宅在户型设计上注重人居舒适性，能够为居住者提供更加宽敞、通透的居住空间。这种设计理念有助于提升居住者的幸福感，创造一个宜居的家庭环境。合理的布局和功能性设计使得居住者在家中能够更加轻松自在，享受居家生活。精品项目的品质： 作为精品项目，1梯2户的住宅通常会得到更高水平的建筑和装修质量保障。开发商在这类项目上投入更多心血，采用高品质的建材和装修材料，以确保居住者在使用过程中能够获得更长久和优质的居住体验。
②居住环境舒适，更加有私密性
主要体现在舒适性和私密性两个方面：
舒适的居住环境： 由于每个单元只有2户人家，这种户型设计大大减少了邻里之间的交叉和干扰。住户能够更好地享受到相对独立的生活空间，免受邻居活动带来的影响。这种独特的户型结构有助于创造一个宁静、舒适的住宅环境，使居住者更能够放松身心，尽情享受宅邸的宁静氛围。更强的私密性： 1梯2户的住宅因其相对独立的户型设计，使得住户能够更好地保有私密性。缺乏大量邻里，减少了居住者之间的直接接触，从而提高了私人生活的隐蔽性。这对于追求私人空间和独立生活的居民而言，是一种明显的优势，有助于创造更为私密和个性化的居住体验。
③出行方便，不必等待太多时间
1梯2户的住宅还具有出行方便的显著特点：
减少等待时间： 由于每个单元只有两户人家，共用一个电梯，这就大大减少了居民等待电梯的时间。相较于较大户数的住宅楼，1梯2户的设计可以降低电梯的负荷，提高电梯的利用效率，使居民在出行时不必花费过多时间等待电梯。提高出行效率： 较小的户数也有助于减少在电梯中的停留次数，使居民更加迅速地到达目的地。这种设计能够有效提高出行效率，特别是在高峰时段或繁忙的时候，为居民创造更为便捷的出行体验。降低拥挤感： 少数户数的住宅楼通常不会出现大规模拥挤的情况，居民在出行时更容易获得相对宽敞的电梯空间，减轻了拥挤感，提高了出行的舒适度。
1梯2户的缺点①公摊面积，的确更大
1梯2户的住宅虽然有很多优点，但也存在一些缺点，其中之一是公摊面积较大：
按整栋楼平均分配： 与一些其他户型相比，1梯2户的住宅公摊面积并非按照单元来计算，而是按照整栋楼的总面积来平均分配。这意味着整栋楼的公摊面积会被分配到每个单元，而不是根据单元数量进行合理分配。这样一来，公摊面积就相对较大，有时甚至超过30%。
可能导致空间浪费： 公摊面积的过大可能导致一些共用空间被浪费，这些空间可能包括走廊、电梯间、楼梯等。过多的公摊面积可能使得整体楼盘建筑效益降低，也使得居民每平米的实际使用空间相对减少。影响总价和费用： 由于公摊面积的增加，可能对整体楼盘的总价产生影响，也会导致相关费用的增加。这可能使得购房者在经济上承担更大的压力，而在长期居住中可能需要支付更多的维护和管理费用。
②价格也不便宜
1梯2户的住宅价格普遍较高，主要原因包括以下几个方面：
精品项目成本较高： 1梯2户的住宅通常是开发商的精品项目，其在建设和销售方面会投入更高的成本，包括对建筑质量、装修材料和设计方案的要求较高。这些额外的投入会使得整体成本提升，从而反映在房屋售价上。高利润预期： 由于1梯2户的住宅被定位为高端产品，开发商通常会期望获得更高的利润。这种预期利润也会被计入房价中，使得该类住宅相对较贵。有限的供应量： 1梯2户的住宅在市场上的供应量相对较少，而需求较高，供需矛盾导致价格上升。购房者对于这种独特户型的偏好可能使得市场上的竞争更加激烈，从而推高房价。
③存在治安问题
1梯2户的住宅如果缺乏物业或保安的管理和监督，可能存在治安问题
缺乏监督： 若没有专业的物业或保安进行管理，小区内的监督机制可能相对薄弱。这可能导致一些不法分子趁虚而入，从而影响居民的生活安全。安全隐患： 缺乏物业或保安的管理，可能导致小区内存在一些安全隐患，例如未能及时发现和处理潜在的火灾隐患、电器设备问题等，增加了居民生活的风险。
④电梯故障得爬电梯
1梯2户的住宅在电梯故障时可能存在一些不便之处，居民可能需要爬楼梯来解决交通问题。以下是可能涉及的一些方面：
依赖单一电梯： 1梯2户的住宅通常只有一部电梯，因此在电梯出现故障时，整栋楼的居民都将受到影响。这种情况下，如果没有备用电梯或其他替代手段，可能需要居民爬楼梯。居民不便： 对于一些居民，特别是老年人、小孩或行动不便的人来说，爬楼梯可能是一项较大的挑战。这可能影响到他们的日常生活，尤其是在购物、搬运物品等方面。维修时间： 电梯维修通常需要一定的时间，如果维修周期较长，那么居民可能需要更长时间内应对无法使用电梯的不便。
选择什么样的户型户型选择涉及到个体需求、生活方式以及预算等多个因素。2梯4户的户型确实在一些方面具备一些优势，但最终的选择还需要根据个人偏好和实际情况来决定。
较为平衡的人口密度： 2梯4户相对于1梯2户来说，整体的人口密度相对较为平衡，这有助于减缓小区公共资源的使用压力，例如电梯、停车位等。邻里关系较为多元： 相比于较小规模的户型，2梯4户的小区可能拥有更多的邻里关系，社区氛围较为多元。这有助于社区内的社交和邻里互动。相对平衡的管理成本： 2梯4户相对于更大型的楼盘，管理成本相对较为平衡，这可能在物业管理方面更容易达到一定的效益。
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以上就是本期的家居专题，更多与之相关的知识，欢迎关注，我们下一期再见！
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一梯两户真的没有很高的，基本上是11层以内的采用，服务户数不超过20户。那些30层的两梯四户每部电梯至少服务58户，即使那种18层的两梯三户，每部电梯服务户数也超过25户。这小编是想劝大家别买一梯两户的房，不知道啥目的。
没看见一个有说服力的缺点
一梯两户总高七层，公摊17%，电梯基本随叫随到，住两年走过一次楼梯，感觉挺好的，比原来的三梯四户出行方便，公摊还小多了。
缺点说的几乎都和实际情况相反。我住的一梯两户总层高7层，公摊12%，电梯半月检修一次很少坏过，楼梯都是贴瓷砖的每天拖两遍。安全问题更是不用说，单元门长期关闭，没卡没密码根本进不来，保安夜间也会两小时到顶层打卡一次，比很多常年单元门开着的高层应该安全很多。邻里关系更是说的大错特错，不是你人多就有更多关系，人越少反而容易相处好。我们一个单元总共就14户，每家都认识。我跟邻居的感情包括但不限于:疫情期亲戚一家老小全阳了，我在单元群里求助后五六个邻居给我药。在外办事突然缺一份文件让楼上姐姐进我家拍照发给我。春节家里来客人太多桌椅餐具不够，回老家过年的邻居把密码给我让我自己去他们家拿……
拒绝60米以上高层建筑作为住宅！！！ 慢慢政府会折回来修改规划。 其实在地市州级已经改变了，除了地方过窄处。县城鼓励建设6层左右高度宜居洋房，州市倡导60米（23层以内）以下小高层单元式板房。 有条件的控制在两梯两户18层或两梯3户单元式22层以内。
一体两户户数不多需要的公共设施规模占地也就相应较少。只是开发商于土地的成本增加，如果价格不高于，高层建筑，其利润预期小于高层了。
吃不着葡萄就说酸。
作者是没有见过一梯两户吧，居然说公摊多[汗]
我特么就住的是33层的两梯四户，公摊一样大得要命，23%哦[裂开][裂开][裂开][裂开]
所以两梯四到两梯六户高层是大开发商打造大型社区的最爱。土地成本分摊到每户，房屋档次均衡建筑成本可控，能掩藏“见不得光”的东西最多。今后物业费利润最大
不要被骗啊，一梯两户总高度一般在12层以下。公摊比步梯房大一点点而已。 超过12到18层要两步电梯可以剪形消防楼梯2步。 超过18层都要连廊连廊或内走廊占的公摊面积比，单元式电梯一到两步大多了。
我家的就是一梯两户，住在9层，电梯是两面都有门的，130平公摊28.6，不算大吧，而去开电梯门的那个走廊有6平米多，平时换鞋呀，还有快递外卖什么的，开了电梯门直接放那里就行了，很方便
给儿子婚房是两梯两户的
2梯2户呢？虽然一个是客梯，一个是货梯。一家门口是客梯，一家门口是货梯，但是走廊特别长，大概10来米。以前租住的一个小区，2梯（一个客梯，一个货梯）4户，楼高40层，等电梯很郁闷，不管是上，还是下，只要是上下班的时间点，都要等很久。一个电梯坏，另外一个就等更久
我家两套房，一套23总层高的2梯3户，一套19层总层高的2梯2户。第一套2梯3户已经11年，了现在想换套差不多的新房，发现武汉压根就没有满足条件的新盘，简直奇葩。
我这一梯一户更难了[呲牙笑]
没有物业，就凭这一点，就能压盖所有缺点，
公摊是个什么鬼？建筑面积和套内面积怎么就不能分开？金融高手会利用复杂化编出各种理由和名称，来混淆视听，目的是为了多挣钱。
缺点是自己不占楼道，遇到个缺德邻居把臭鞋子放楼道里膈应人[得瑟]
唯一缺点就是比多户的贵[笑着哭]
肚食撑死了
我们拆迁安置房都两梯两户，你这一梯两户是精品楼[笑着哭]
一梯两户，总高三层，挺好的。
别胡扯了
除了贵没毛病。
机器人文章
我这房是16层，一个单元就两户，有2部电梯，缺点就是公摊面积太大了，公摊系数30％
这知识面，就别写此类文章了。本来挺好的生意，容易被你自己弄砸了[流鼻涕]
我的两梯两户，除了公摊大，缺点就是很少遇到邻居！十七层三十四户两部电梯，没得说！
以前买的两梯五户总高22层的房子，公摊22%；后来换了一梯两户总高7层的房子，公摊才13%
真正的一梯两户应该是双开门的电梯。
都是有钱人，我住的三梯100户咋啦
在香港很多一梯一户的，拿走廊当家里用，有个学生还把夹娃娃机放走廊了，给自己家独生女玩[笑着哭]。
[笑着哭]据说一梯指的是逃生通道也就是步行楼梯，跟电梯数量没关系，今年春节一个朋友刚说的，他是房地产公司技术开发部主任，有没有专业人员解答一下
除了贵，其他都很好
一梯一户呢
高端的人家都是3梯1户，3梯2户，保姆还有单独电梯，一梯两户哪怕底层洋房也不好
我住的一梯两户，比同园区的两梯三户和四户好太多，就你这水品还写文章，拉黑不见
我这里3梯8户，等电梯痛不欲生！！！！以后打死不与乡下进城的同一个小区
我住的一梯两户共10层，公摊13%，很少遇见邻居，电梯随叫随到
公摊不多！我家就是130平米！政府拆迁还房！超过10%公摊！政府出钱！其实就是个过道和电梯公摊有点！其他没有浪费的面积！正正方方的！[静静吃瓜]
我的一梯3户11层共30户，一楼是杂物房或车库，平时也没怎么遇到邻居共乘电梯，偶尔走楼梯[呲牙笑]
你买不买得起1T2户哦？[笑着哭][笑着哭][笑着哭]改善型标配。你认真学习一下再发言嘛
穷人的观点。格局小了
选多不选少！多个备胎总是好的。
买的137平一梯两户。公摊16平。电梯几乎没遇到过有人同时用的情况。基本都不用等。
步梯做为唯一的安全出口，到紧急情况发生时，两梯六户的会不会拥挤？
两梯两户，住了好多年了。真香[笑着哭]
我这1梯8户的就不说话了…
拉黑
公摊有2梯2户大？2梯2户，总共16层，我说通行效率高了吗？
那这么说两梯四户最合理，一部电梯坏了还有另一部，公摊也不算太多
那我一梯一户呢[呲牙笑]
不知小编的观点哪里得来的，信口开河
如果小便觉得有问题，就免费送给我吧
一梯两户11层小高，一排2单元板式结构，公摊14%，比高层少摊10%!中心城区房真好[点赞][点赞][点赞]
4 梯 2 户的有没有
连廊除了公摊大外，就把假板房的南北（东西）通透的风道给阻塞了。
公摊就是一笔糊涂帐
一派胡言。
一梯两户最完美了，[点赞]
高层最好一梯一户！
不懂得，充内行，胡言乱语
人工智障文
从90年代(单位分配楼房)开始，每次买楼房都是一梯两户，为啥？好处大大滴！小编没有深入调查和分析，才写出这样的文章，没生活没体验！
面子不值钱，要面子花更多钱，生活只要稍微注意点就不觉得了。[呲牙笑]
家里有4套带电梯的房子，A是一梯两户18层的，B是两梯四户26层的，C是一梯两户8层的，D是两梯两户18层的，公摊最大的是B住起来最不舒服，上下班的点等电梯时间最长，AC公摊差不多，便利性也差不多，D是125平，套内有105平，然后还有大约7平的电梯厅归自己使用，目前感觉住着最舒服
我喜欢一梯一户
我家一梯两户住二楼，平时很少坐电梯都是走楼梯，至于公摊面积真的不知道哪里大了，电梯就在两户中间对着楼梯。
内走廊，俗称筒子楼，U字楼，南北（或东西）主通风方向，南北纯粹不通透，通透通风采光采阳就还不如假板房了。纯粹靠空调。超级热的地方有所差异，比如武汉，南京，海南等，可能要适当避开日照。
公摊就是抢
是一体还是一梯和一电梯
我家拆迁房是两梯两户
现在一梯两户都在门外装鞋柜啥的。[点赞]
说的啥呀，
一梯二户最大的缺点是第四点。
上班不早点一定迟到[笑着哭]