昨天开始，广州各大媒体争相报道《广州市差别化市外迁入管理办法》的公开征求意见稿。

根据意见稿，在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区内就业的人员，具有大专学历和1年的社保，年龄在28周岁及以下的，即可入户。除此之外，不但本人可以落户，而且符合本办法的人员，准予其配偶、未成年子女随本人同时将户籍迁入。

目前，除了增城区和从化区外，白云区、黄埔区、花都区、番禺区和南沙区都实行限购政策，此政策一出，表明广州希望继续吸引人才，欢迎年轻人到广州安居乐业，为广州继续贡献GDP。

2020年还剩下十几天，根据国家统计局公布11月份70个大中城市的房价数据，广州在四大一线城市中一二手房领涨。广州楼市年底出现“翘尾”现象。

本以为明年小阳春会出现利好政策，但现在看来，逐步取消限购政策或许会持续一段比较长的时间。这次的政策虽好，但对楼市依然是不痛不痒，不过放宽入户政策后，就会有之前不符合资格的买家入市。

楼主为什么说该政策对楼市不痛不痒呢？符合这个条件的而且有能力在广州置业的只是凤毛麟角，但该政策向广州楼市传达了一个信号：广州鼓励入户、鼓励买房。

从11月的数据看，广州未来持续涨幅的时间比较乐观，年底多了一个政策利好，提振了市场信心。

眼看着广州楼市部分区域一路上涨，之前一直犹豫不决或者不买这个盘不死心的持币观望者，从年初看到年尾，迟迟不能下决心入手的买家，一年时间在丢失百万元起步的惨痛教训下，如果在小阳春到来之前不能放弃心中完美房子的幻想，到明年小阳春之后或许会再接受一次更惨痛的教训。

这次政策放宽的区域就包括了白云、黄埔、番禺等核心区域或热门板块，看好这些区域的买家对于难以抢到心爱房源深有体会。一房难抢的一些热盘，还出现了内购名额、全款优先选房等操作，导致一些楼层较差或朝向不好的产品也开始受欢迎，不再嫌弃楼下就有垃圾站或噪音影响等硬伤货。

在热门板块，已不是开发商与购房者的讨价还价，已经演变成购房者与购房者之间的竞争。在卖方市场，买家如果看中喜欢的房源，就不要再磨磨唧唧，讨价还价，这期没入手，下期可能就会再涨个十万八万，而且间隔时间可能就在半个月到一个月之间。楼主不是鼓励一时脑热盲目下定，而是理性地看准时机下手。

楼主最后一句：时间不等人，且行且珍惜。