在这个房价的重压之下，大多数买房的人都需要通过银行抵押贷款来买房。通过贷款买房确实可以减轻不少压力，购房贷款后每个月向银行还款，直到每个月还完为止。

但是很多人通过自己的努力已经可以提前还款了，有些购房者就想房贷可以提前还本金吗？针对以上疑惑，小八特意整理了相关性资料，希望能给大家解惑。

一、房贷可以提前还本金吗？

房贷可以提前偿还本金。

如果贷款人想要提前偿还本金的话，不是只还本金还有一定的利息。用户在银行办理贷款的半年或一年之后就能申请提前还款了，但同时提前偿还欠款属于一种违约的行为，贷款人需要支付一定的违约金。具体流程如下：

1、贷款人在偿还本金之前，需要提前向所贷款银行提出提前还款的书面申请。

2、借款人携带本人身份证、还款卡前往银行。

3、在银行经理的帮助下，填写并提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前还款的金额。

二、哪些人适合提前还房贷？

1、适用于提前偿还贷款的条件：

（1）那些不愿意背负债务，不愿意承担巨大的生活压力的人，最重要的是，没有债务，没有负担。

（2）贷款的放款人，当时的利率是上调的。由于我国的楼市调控政策的改变，一些客户在购买时没有享受到利率的优惠，甚至会出现利息上涨的情况，这样的贷款者，提前还款，相对来说会更划算。

（3）希望以房屋作为融资工具，从银行获得更多的贷款。因为近几年的房价一直在快速的上升，一些房子的估价与买房的前期相比已经有了很大的提高，假如把房子的按揭还了，那么用房子的抵押去银行借的话，通常可以得到更大的授信额度。

（4）买房不久，正处在还贷的前期。因为是初还款，基础利率较高，若有未投入资金，可提前还款。

不推荐先付房贷的情形：

（1）如果居民享有7折的贷款利率，无需急于偿还，因为在此情形下，银行的利息会低于储蓄的利息。

（2）公积金贷款是用来贷款的，贷款要比商业贷款的利息要低一些，因为公积金的利息比较高。

（3）对于贷款超过3至5年的人，不推荐提前还款。因为等额本息是先还息再还，每个月都会有一笔钱，每个月都会有一笔钱，但大部分都是利息，三年到五年，利息已经还了不少，现在提前还贷，等于是主动放弃了自己的投资，绝对不值得。

（4）做生意，一般都是要借入资金的，如果你急需用钱，那么在银行贷款的时候，利息会更高，所以我不建议你提前还款。

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