近日，央视《焦点访谈》曝光，位于天津市滨海新区的夏翔化工管材物流中心，自2011年8月开始建设至今，仍未竣工。在项目现场，早已人去楼空，烂尾楼房超100多座，土地常年闲置浪费。

工业园变“僵尸园区”，13亿投资打水漂

该项目在当地被叫做滨港建材城，项目对外宣传是滨海厦翔国际物流中心”，计划总投资13亿元，建成集采购、仓储、交易结算为一体的现代物流集散基地。

当时做的市场预测是将吸引各类商户近1000家，年销售额有望达到200亿元。

可是十年过去了，园区既无商户入驻，更未建设完工，开发房企濒临破产，老板被列为失信人。

该项目投资建设方——天津夏翔投资发展有限公司濒临破产，土地已被查封。

这种规模巨大工业产业园一般都有严格的监管控制，为何还会烂尾10年？

开发商厦翔公司认为，是政府扶持政策没到位，金融机构不放款，企业资金链断裂，引发多起金融诉讼，最终造成了今天“大面积烂尾”的困境。

而天津市滨海新区信访办的工作材料中显示：该项目于2011年8月开工建设，后由于无销售许可、不当宣传、擅自更改规划施工等问题致项目停摆，后虽多次进行建设整改，但至今仍无法进行规划验收。

目前该项目处于三不管状态，政府监管单位不管，开发商不管，法院也不管。

根据2012年发布的《闲置土地处置办法》，未动工开发满两年的闲置土地，可依法依规无偿收回国有建设用地使用权。

该项目闲置10年最终导致大面积烂尾，这里面肯定有监管失责的问题。

这个项目能上央视《焦点访谈》，意义不一般？

这几年关于房地产的负面新闻虽然很多，但是主流媒体大多选择性沉默。主要是一些自媒体在零星的报道一些“烂尾楼”的消息。

这次央视主动曝光如此大规模的烂尾楼项目，说明现在房地产“烂尾楼”的问题已经引起高度重视。

这个时候曝光这个项目是否还有其他深意？

猜测一，打击“炒房”预期，防止房地产再次失控

近期，主流媒体曝光房地产利好的信息不断，股票市场的房地产板块更是牛气冲天。

各路专家更是纷纷表示，未来房价可能再次大幅度上涨。

一线城市的豪宅项目更是再次出现开盘即售罄的“昔日盛况”。

融创外滩壹号院二期开盘，单日销售额达99.97亿元，去化率100%的消息曾让业内集体高潮。许多人人都说房地产开始强劲复苏，专家更是预测房价将出现报复性的上涨。

在如此关键的时刻，央视直接曝光“烂尾楼”这个房地产不能说的秘密。背后原因肯定不简单。这也许对一些炒房者的善意提醒。

最近发生的一连串跳河事件，许多人都猜测房贷可能是压垮这些人的最后一根稻草。

目前普通人对房地产的预期依然悲观，持币观望的态度并没有改变多少。

猜测二，国家下一步会不会集中整治“烂尾楼”

最近国家关于房地产政策调控的主调都是“保交楼”，但房地产市场上确实也存在一些项目无论你如何“保交楼”，最终还是“烂尾”的结局。

一味的强调“保交楼”，是否会给开发商和市场造成一直“政府将托底房地产”，“政府将为开发商买单”的假象？

保交楼不是保烂尾楼，开发商的错误不能让国家来买单。

不良开发商会不会打着“保交楼”的幌子再一次薅国家羊毛？

最近网上就流传一则“原恒大副总裁夏海钧在监管眼皮底下成功转移了16.38亿的资金”的消息。夏海钧在恒大集团暴雷之前，提前抛售恒大美元债和减持恒大物业、恒大汽车的股份，套现了大量资金。

天津的朋友，如果有知道天津高银金融117大厦最新消息的不妨留言评论区，

这个天津第一个高楼建好没有？