万科城风情商业街商铺销售营销推广 -房地产
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营销目标及营销阶段划分整体营销策略阶段性执行策略及时间计划表
2．三大销控原则
原则一：认筹期间限量推出铺位（如只推80套），解筹当日引起客户的抢铺火爆场面，再根据认筹情况加推部分铺位，
原则二：预留足够的优质铺位，分批推出。在公开发售前预留充分的优质铺位，公开发售后分批推出，确保每次活动均有优质铺位放出时分批放出，每次放号均会制造一轮抢铺高潮。
原则三：按“金角银边”原则，可预留几套铺皇之皇，采用特殊的销售方式销售，如拍卖，以抬高价值，抹杀价格理性。
四、总体价格策略
1．价格定位
合同成交价格均价（返租模式）：
14800元/平米
万科整体实收均价（含自营模式，扣除返租补贴）：12000元/平米
