金融城新房卖10万+，可能不是什么新闻，但新房卖6字头，大家会感到很意外。

没错，市场狠起来，金融城也要放下姿态。

这两天，珠江天郦三套6字头房源的消息刷屏朋友圈，楼主随便一搜楼盘名字，朋友圈就有十数条相关信息。

我们暂且不管这三套6.6万/㎡的房源需要什么购买条件或什么猫腻，但6字头已经是噱头。

之前卖8.5万/㎡，现在卖6.6万/㎡，这价格比开盘前的员工内部认筹价（最低7.9万/㎡）还便宜。

据了解，这3套房源是D栋的01户型，分布在4、5、6楼，均为129㎡四房。北向望中山大道，是典型的低楼层、北向噪音房。

所以低价也是有原因的，这些低楼层房源在许多楼盘都有这种优惠。

中山大道

珠江天郦去年开盘时，单价8.8-11万/㎡之间，总价1000万以上才能上车。当时建面129㎡ 8.8-9.2万/㎡，总价1100-1200万。

现在对比起来，确实是降价了。

当时开盘入手的客户主要为骏景的老业主，另一波是投资客。当时兰亭盛荟是肉眼可见的暴涨，金融城三个字已经成为投资客眼中的香馍馍，于是珠江天郦的推出正合市场胃口。

另一方面，金融城周边一手住宅项目较为稀缺，加上骏景花园周边配套成熟，珠江天郦起步总价虽在1000万以上，但对于高薪人群来说有一定的吸引力。

金融城北区，是金融城核心区以北，中山大道往南的区域，定位为文化创意引领区，划分为棠下涌片区、羊晚片区、黄洲工业园片区、骏景花园和骏景北片区。

珠江天郦所在的位置就是骏景北片区。

金融城北区在功能定位上，是打造“数字金融、数字文化创新区”。发挥南承金融城起步区金融产业，西接科韵路软件数字产业的优势，结合区内羊城创意产业园孵化的文化、互联网产业，

金融城北区整体鸟瞰图

今年2月28日，《广州国际金融城北区城市设计深化和控制性详细规划》经第4届广州市规划委员会地区规划专业委员会第十七次会议审议通过。

金融城北区规划有三个亮点，对骏景花园的价值有极大的提升。

一是，将骏南街以南打造具有国际一流水平的天河金融街；

二是，将沿科韵路区域作为科韵路软件产业向东扩散的承载空间；

三是，大塘涌向东延伸接入“羊晚绿心”。

科韵路口效果图

棠下活力涌效果图

骏景花园北邻中山大道，南望黄埔大道，东靠车陂路，地块呈长方形东西走向，从西门到东御苑东侧长约1公里。

合生创展于1997年开始开发骏景花园，体量庞大，分为东西南北4个苑23个轩143栋，总住户约8900户，开发周期超过10年。

骏景花园

其中北苑于2000年建成，南苑于2003~2005年建成，西苑（约克、曼哈顿）于2007年建成，东御苑于2010建成，珠江天郦就位于东御苑北侧，目前还在卖。

金融城北区周边二手房源较为丰富，加上骏景花园二手房源多、楼龄老旧，形成激烈竞争。这次金融城北区通过规划设计，将大大改善骏景花园的外部环境，增强配套设施。

此次珠江天郦以6字头为噱头吸引买家，不管是不是真的有诚意，但至少可以提高项目的曝光度。

起码，楼主也写了，哈哈！