最近农村宅基地的继承问题，在网上吵翻了天，连续冲上热搜。
好多人把户口迁到城市的朋友在问：农村的老宅我们以后还能不能回村继承呢？答案是能！但这里面的细节和条款，能知多少？
正文首先说说大多数人的想法，好多人觉得只要老宅还在，不管户口在哪儿都有权利继承。这还真有一定道理。按照《土地管理法》规定，宅基地的所有权是归集体所有，但在宅基地上盖的房屋是咱的私人财产。
只要这房子没塌，咱的继承权那就是受法律保护的，就算户口不在农村也不怕。
要是这房子因为年久失修塌了，那就不一样了，这时候继承权也就跟着没有了，跟户口在不在农村没有关系啦。
还有继承了老宅不意味着咱就想怎么翻建就怎么翻建。新规规定，非农户口的继承人，只有维修和居住权利，要是想翻建，得经过集体表决才行。
在有些地方，还要求继承人签“放弃翻建承诺书”，这一举动引起了强烈的争议，好多人觉得这不是剥夺咱的继承权嘛！
最让人关注的是《不动产登记条例》第42条的规定，说非农户口继承的宅基地，不能交易、不能重建，等房子自然倒塌后就会被收回。
这相当于城市子女手里的老宅成了“倒计时资产”，房子一倒，土地就要被重新分配了。
农村宅基地的继承问题，既关系到咱个人的权益，又涉及到土地资源的合理利用。
对于把户口迁到城市的人来说，一定要好好了解了解宅基地新规和条款，这样才能更好地维护自己的权益。
结尾这新规到底是在保护土地资源，还是在限制咱的权益？这争议可不小。大家来评评，这事到底该咋看呢？
咱能不能在保护好个人权益的同时，也能实现土地资源的合理利用！做到两全其美，这可是个值得思考的大问题！
