巴拿马买房移民，是为外国投资者提供一条简化的居留途径，使其通过在巴拿马进行大规模投资即可获得居留权。申请人只需投资至少30万美元的房地产即可获得资格。

该计划旨在吸引国际资本，并为投资者提供快速获得永久居留权的流程，通常在30天内即可获得，五年后还有机会获得公民身份。

巴拿马优惠的税收政策、稳定的经济和战略位置使其尤其具有吸引力。

巴拿马买房移民

绝大多数外国人都在 Punta Pacifica、Balboa Avenue、Costa del Este、El Cangrejo、San Francisco、Punta Paitilla 和 San Francisco 等地区购买在建公寓；科罗纳多和布埃纳文图拉之间的海滨房产；博卡斯德尔托罗的岛屿房产和博克特的山区房产。

2021 年和 2023 年，巴拿马再次被《福布斯》评为全球第三大退休国家。过去几年，巴拿马宜人的气候、受控的犯罪率、对退休人员的极好激励措施、合理的价格，加上自然美景和民族多样性，都吸引了来自北美、南美和欧洲的人们，他们正在寻找不同的退休选择。

在巴拿马购买房地产的过程与在其他国家的管理方式非常相似。大多数财产都有所有权或可以被授予所有权，可以使用传统的抵押贷款，而且巴拿马拥有外国投资者保护法，保证土地所有权的标准权利。所有有产权财产的记录均可在巴拿马公共登记处获取，该登记处可在线访问。

巴拿马买房移民的好处多得多：

巴拿马买房移民

1、投资安全方面

以美元为基础的经济；

巴拿马很安全；

低通胀和零外汇风险；

外国公民与本地公民平等对待；

巴拿马是拉丁美洲通货膨胀率最低、经济最稳定的国家；

巴拿马房地产市场稳健，尤其是首都巴拿马城及沿海热门区域，房价增长潜力巨大，且持有五年后即可转售，不影响身份；

合理资产配置，可在巴拿马开设银行账户，且可远程开户。

2、生活休闲方面

第四次排名退休生活第一；

拥有世界一流的钓鱼、潜水和帆船运动；

政府为退休人员提供涵盖医疗、交通、娱乐的阶梯式补贴，最高可达消费金额的50%。

3、企业出海方面

巴拿马科隆自贸区，美洲第一，全球第二自贸区；目前自贸区内直接出口美国仍可实现0关税。2025年，中企出海步伐必须加快，临时仓、加工增值、原产地变更都将成为刚需；

零税政策：离岸收入全免税，企业所得税低至5%，进出口货物0关税；

关税破局：本地加工增值30%，享美欧60+国免税低税准入；

成本优势：拉美员工成本$200/月起，无需社保负担，支持全球用工调配；

合规安全：企业信息严格保密，优化税务布局，资产全球配置。

4、子女教育方面

在教育领域，巴拿马政府将7%的GDP投入教育体系（世界银行2022数据），实施K12阶段全免费义务教育。

华侨生联考政策规定：持居留身份满18个月的考生，即可参加每年5月举行的专项考试，2023年清华录取分数线较普通高考低148分。

巴拿马的财产税

该法律最近进行了改进，从 2019 年开始实行新的税率，创造了两种类型的财产条件

主要财产或家庭遗产

序号 适当的价值 财产税

1 0 美元至 120,000.00 美元 0.00

2 120,000.01 美元至 250,000.00 美元 0.5%

3 250,000.01 美元及以上 0.7%

商业或工业二级房产

在这种情况下适用的税收属性如下：

序号 适当的价值 财产税

1 0 美元至 30,000.00 美元 0.00

2 30,000.01 美元至 250,000.00 美元 0.6%

3 250,000.01 美元至 500,000.00 美元 0.8%

4 500,000.01 美元及以上 1.0%

巴拿马的租金所得税

如果您收到房产租金回报，您将需要缴纳最高 25% 的所得税（回报超过 250,000 美元）。然而，如果您投资于其中一个“旅游特区”，您可能会免征所得税 15 年。

转让税

巴拿马的房地产转让税由卖方缴纳，税率为房产更新注册价值或销售价格（以较高者为准）的 2%。如果财产是由公司购买的，通常会出售公司的股份（而不是财产），从而无需缴纳转让税。

巴拿马买房移民

凭借稳定的经济环境、全球互联的交通枢纽地位以及灵活多样的移民政策，巴拿马正成为全球高净值人群资产布局与身份配置的热门选择。

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