一直以来，大家对天府新区的争议都是很大的。

我想很多人在天府新区买房的原因都是看重了它未来的发展潜力，选择了提前支付其未来的价值。

然而，城市的建设是一个非常漫长的过程，尤其是在进入存量发展时代之后，加上经济下行的影响，城市的建设速度明显放缓。

目前，天府新区大部分区域的商业设施都还处于建设状态中，商业氛围整体来看比较弱。

但并非所有区域都是如此。

在天府新区与高新区交界的区域，有这么一个版块：这里聚集了大量的商业设施，不仅有价格一般的居民楼下的普通商业街，也有品牌偏中高端的商业综合体。可以说，这里是目前天府新区商业氛围最浓厚、商业设施配套最完善、人口最密集的区域。

这里是：天府新区海昌路。

海昌路的商业设施是非常丰富多样的，“三利广场-海昌路-滨江和城-和悦广场”形成连续的特色商业带，商业氛围浓厚。

海昌路片区商业设施分布图（底图来源于腾讯地图）

三大商业综合体，引领核心商圈

海昌路片区共有三处大型商业综合体，分别为天府和悦广场、三利广场和红星美凯龙美学中心。

①天府和悦广场

位于麓山大道北侧，临近滨江和城、恒大名都、洛森堡等高层住宅小区和天府新区的豪宅区-麓山国际。周边人群密度较大，且人群消费能力较强。

在三个商业综合体中，和悦广场的商业体面积最大，商业品质最好，品牌定位最高端，覆盖了汽车、餐饮、服饰、饰品等领域的国内外中高端品牌。

并且，和悦广场旁边还有以城市中产阶级以上人群为主要消费对象的山姆会员店。满足了麓山国际富人区及周边住宅小区的购物需求。

②三利广场

位于天府大道西侧，临近海昌路地铁站。相比于和悦广场，三利广场的商业体面积不大，整体商业品牌比和悦广场的定位更低一些，价格更加亲民区缺乏大型商超的遗憾。

三利广场的优势在于临近天府大道和地铁站，交通更加方便。并且，三利广场周边全是高层住宅小区，人流量很大。

③红星美凯龙美学中心

位于天府大道西侧，临近地铁1号线广福地铁站。美学中心的商业品牌以家居品牌为主，另外有部分餐饮店和盒马生鲜。然而，该商业体整体的商业氛围不如三利和和悦，人流量不大。目前，该商业体的一些商业品牌已经处于关门状态。

居民楼下商业街，满足日常需求

除了上述三大商业体外，海昌路片区还有两个人流量很大的住宅底商商业街：

海昌路商业街和滨江和城商业街。

海昌路商业街沿海昌路宏达世纪锦城分布，商业类型以餐饮、零售等生活服务类为主，可以满足该片区居民的日常购物需求。

每到晚上，这条商业街上便会自动形成一条商业氛围很浓厚的夜市，也是海昌路商业街人流量最大的时候。夜市售卖的东西主要以小吃、水果等为主。

另外，滨江和城是一个建筑密度和容积率都比较高的刚需盘，这里住了很多的年轻上班族。该区域人流量很大，小区楼下形成了非常浓厚的商业氛围，业态和海昌路商业街类似。

然而，滨江和城的餐饮店更多，竞争更大，性价比相比海昌路更高、价格更实惠。与旁边的和悦广场在品牌定位上形成了互补。

总体来说，海昌路版块的商业设施配套非常完善，日常购物非常便利，基本上算是目前天府新区人气最旺的区域。

当然，这个版块也存在非常明显的缺点，例如交通拥堵、公园绿化匮乏、学校和医院配置一般等问题，将在后面的文章中详细分析。

关于海昌路版块的发展，您有什么观点和看法？欢迎在评论区留言和讨论。

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