今天是10月3日，祝大家在假期继续玩的开心～
这个国庆节，南京各大旅游景点又又又挤爆了！昨晚的夫子庙“感觉有一亿人”！
夫子庙的人墙火遍小红书、抖音。
官方数据统计，10月1日，南京接待游客量达176.4万人次，增长17.7%。其中，外地游客占比58.4%。客源地排名前十的地区分别是浙江、安徽、广东、上海、河南、山东、北京、辽宁、河北、江西。
10月2日，南京接待游客再度攀升，接待游客量达246万人次，增长21.7%。其中，外地游客占比63.9%！
今天一大早，红山动物园就紧急通知，预约已达上限！
今天下午2点，钟山风景区12万多人
夫子庙6万多人
红山动物园近2.8万人
牛首山1.7万多人
南京博物院1万多人，且国庆期间已经全部约满
……
多个旅游景点挤爆了！
再看南京地铁昨天数据，客运量401.6万人次！总量历史第11，今年第4，国庆新高！网友们开玩笑：南京地铁都要拉冒烟了！
由于夫子庙人流量太大，今天一早，南京地铁就发布通知：晚间夫子庙景区内客流过大时，3号线夫子庙站将采取临时跳停、限流等管控措施！
当然，有人忙着在外面玩，也有人在忙着在楼市抄底！
要知道，国庆前，史诗级救市上线，从9月24日“降存量房贷利率、降首付”，到9月26日“促进房地产市场止跌回稳”，再到9月27日“降准降息”，接着9月29日，北上广深直接放开、放宽限购，一系列大动作，资本市场直接疯了。
全世界都在抄底中国优质资产，就连美国亿万富翁投资者David Tepper已经大举买入中国互联网中概股了，中东资本也成为中国奥园的第一大股东了。
新政之后，一线城市直接诞生4个百亿级重磅事件！
9月27日，上海翠湖天地六期开盘，均价21万/㎡，套均总价近1.1亿，108套豪宅当日售罄，销售近120亿，刷新中国亿级豪宅日光纪录。同日，上海中海领邸玖序三期开盘，均价14.67万/㎡，178套房源当日售罄，至此该项目今年已三开三罄，累计销售148亿。9月28日，上海绿发浦江园开盘，均价16万/㎡，当日销售101亿。9月29日，保利发展在广州经过148轮争夺，117.55亿拿下广州金融城地块，溢价率33.35%，楼面地价66957元/㎡，创造广州史上楼面金额金额第二。
新政次日（9月30日），全国楼市回暖明显！
北京：9月30日北京楼市成交量激增，二手房达到了1052套。直接创造了今年北京楼市的成交记录，9月整体的成交量直接达到了13383套
杭州：自9月25日新房网签量突破300套大关后，成交量一冲而上，9月26日598套、9月27日729套、9月29日609套、9月30日778套......一洗前期成交颓势，最终月度成交量达到5609套，环比8月（5134套）上涨约9.2%成都：二手房9月29日成交755套，上周成交4696套，相比较上上周的2305涨了103%合肥：新政后的合肥第一周（9.23-29号），新房成交量560套，比上上周的127套，上涨了340%无锡：据市场消息，无锡假期第一天新房成交300套，是平时周末的好几倍深圳：9月29日晚间深圳政策落地后，深圳不少在售楼盘项目迎来大量看房人流，更有光明、龙华等多个项目营销中心传出通宵值班的消息。从宝安区瑞璟湾居安居型商品房项目395套房源售罄，从开盘到售罄仅8个小时东莞：2024年9月，东莞新房成交约2684套，创下今年历史新高。尤其是最后一周，日均成交两三百套，而在此之前，日均成交仅2位数
多地二手房业主选择上调挂牌价，甚至暂停售卖。9月29日晚间，上海出台楼市新政。9月30日，“上海房东连夜跳价50万”的消息冲上热搜第一。根据报道，上海有一位王姓买家看好了一套房，结果房东连夜涨价50万元，还表示不买可能还会继续涨价。
还有一位委托卖房的客户半夜通知把挂牌价提高25万元。
有深圳媒体爆料，当下业主反价、挂牌价上调、笋盘快速被消耗、新房销售喜报刷屏、外地买家蠢蠢欲动、购房者半夜转定金、营销中心人挤人、看房排队等现象层出不穷。
多家房企宣布涨价，也在新政后（9月29日）登上热搜第一！
说了很多其他城市，我们再聚焦到南京楼市。9月刚刚过去，南京销售数据也出炉了。
先看南京新建商品房，9月卖掉5695套，注意看26日之后（也就是新政出来之后），419套、606套，甚至29日卖掉824套！创3年来最高纪录！（数据包含商业办公、公寓、车位等）
再看二手房，9月卖掉7303套！最后一周卖掉2277套，明显高于前三周成交量！
从南京新房、二手房市场上的表现，南京这轮新政下，表现也相当强劲。
贝壳数据显示，新政后（9月28日）南京看房量一下子冲到顶峰（4662人）！这几天看房量明显提升。
不仅如此，最近几天，涨价的业主也明显增多。平均成交周期也在缩短。
中国楼市是政策市，现在最高层已经喊出“止跌回稳”。这是第一次如此直白的表达，且在政策上确实是这轮周期下最大力度的一场救市。
很多深圳大V已经喊话，现在正是抄底时机。
写在最后：
楼市底部一定是在政策底部出现。当下政策力度很生猛，楼市需要一定的反应时间。现在一线城市放开、放宽限购，楼市明显升温，一线城市一旦全面爆发，二线回暖还远吗。而现在这段时间正是你看房买房的最佳时机。
当所有人都反应过来的时候，已经迟了。如果你有买房需求，我建议你现在立马行动起来，去看房，别等了，留给你的时间不多了。
更重要的是，现在南京房价已经是筑底阶段。国家统计局数据，南京8月新房价格环比上涨0.3%，是全国唯二房价上涨的城市。我爱我家发布8月二手房成交均价22130元/㎡，连续3个月保持在2.2万/㎡左右，证明也是稳住了。
指望未来房价大跌，已经没有希望了。政策当下，无论是开发商、还是二手房主都不会再无底线降价了。
新政刚出来，这个国庆，南京很多开发商已经把诚意拉满了，就像我们昨天发布的金基特价房、工抵房，璟樾府、山川江樾有房源，单价3万/㎡都不到！这在以前都不敢想。
加上现在无论是房贷利率、还是政策补贴，都是史无前例的！劝你别等了。
来源：南京楼市
