彭博社9月12日放出来消息，中国最早可能在9月份降低存量住房贷款的利率，并且幅度将会很大。知情人士称，部分住房贷款可能立即下调多达50个基点。为了让政策更有效果，正在考虑要求各地银行不必等到明年1月执行。甚至更有传闻称，客户还可以将现有按揭贷款直接转入其他银行，并按照最新利率签订合同，这将是首次允许转按揭操作。

截至2024年3月底，中国未偿还的个人住房抵押贷款总额为38.2万亿元人民币，是中国贷款机构的主要资产。而在6月底，银行净息差跌至1.54%，是历史新低，远低于1.8%这个被认为维持合理盈利能力的水平。

如果新政策正式推出，届时，房主和贷款银行需要重新协商贷款条件。在如今消费疲软、信心不足的大环境下，此举将加大力度减轻家庭财务负担，迅速降低借贷成本，提振消费。这个政策也给出了信号，表明中央政府正在强化支持整体经济、保护家庭财富和刺激消费。