12月26日，太原市规划和自然资源局网站公示了2宗土地出让信息，都是位于迎泽区的水峪城中村改造项目。

两宗土地共37.85亩，起始价共14580万元。

上图来源：太原市规划和自然资源局网站

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根据土拍信息来看：

SWP-2451，出让面积：2996.94平方米（4.50亩），其中住宅分摊2637.31平方米（3.96亩），商业分摊359.63平方米（0.54亩）；容积率4.0，起始价1710万元，起始楼面价1426.4元/㎡，该地块为水峪城中村改造项目。

SWP-2452，面积22231.22平方米（33.35亩），其中，住宅分摊20008.1平方米（30.01亩），商业分摊2223.12平方米（3.34亩）；容积率4.06，起始价12870万元，起始楼面价1425.9元/㎡，地块为水峪村城中村改造（二期）地块五。

两宗地块都位于迎泽区，迎泽大街东延以南，朝阳街以北，水峪村一期城改用地东侧20米规划路以东，规划京太延铁路线西侧20米规划路以西。

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太原市迎泽区水峪村是在 2017 年10月13日启动整村拆除工作。

2023年12月28日，位于太原市迎泽区朝阳街与东峰路交汇处东北侧的，水峪村城中村改造项目（二期）正式竣工，总建筑面积为7.6万平方米，建设内容包括3栋住宅、地库、换热站、商业及门房7个单体，将解决800户居民住宅问题。

上图：水峪村城中村改造项目（二期）

2024年9月4日，太原市行政审批服务管理局网站发布了水峪村城中村改造项目地块二、地块三的建筑工程规划设计方案的公示。

该项目由山西省太原市迎泽区郝庄镇水峪股份经济联合社建设开发，太原市建筑设计研究院设计。

建筑性质为公建、居住、综合，建筑功能包含了住宅、商业、配套，结构形式为剪力墙、框架结构。项目将极大改善区域的居住条件，提升整体城市面貌，并配套一所 12 班幼儿园，还规划有商业配套设施，可满足居民日常生活购物需求。

具体经济数据如下：

其中地块三，规划建设用地面积 35,669.53 平方米，规划总建筑面积 173,678.12 平方米，地上总建筑面积为 142,678.12 平方米，其中住宅面积138370.48㎡，容积率4.0，规划总户数 1348 户，规划总人数 3909 人，机动车位 1451 辆，非机动车位 1452 辆。

地块二幼儿园：规划建设用地面积 3962.01 平方米，规划总建筑面积 4740.92 平方米，地上总建筑面积为 3558.25 平方米，地下总建筑面积为 1182.67 平方米，机动车位 24 辆，非机动车位 40 辆。

上图效果图

写到最后-

参考太原城中村土拍后的改造进度，水峪村的改造可能在 2027 年左右完成。