龙岗布吉地铁口稀缺小户型准现房——珑逸府预计5月取证入市，展厅和样板房已开放。

将推312套面积42-78㎡小户型，其中有42㎡1房，76-77-78㎡的2房1卫户型，据了解开盘价格应该会在4万出头，现房带精装交付。

如果按照这个单价估算，42㎡的1房，总价在170万左右就可以上车，76-78㎡的2房，总价大概在280-330万/套区间，具体还是等官方价格公布。

户型图

42㎡的1房1卫，设计的是竖厅格局，卧室3.3米开间，阳台1.6米宽度，一字型厨房，还带1个小生活阳台，有西北或东南朝向。

76㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，2个卧室分别做到了2.7米/2.6米的宽度，阳台1.5米宽度，L型厨房，有东北或西南朝向。

77㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，LDK一体化设计，2个卧室分别做到了3米/2.9米的宽度，阳台1.6米宽度，一字型厨房，还带1个小生活阳台，都是西北朝向。

78㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，LDK一体化设计，2个卧室分别做到了3.1米/2.9米的宽度，阳台1.5米宽度，一字型厨房，还带1个小生活阳台，都是东南朝向。

项目简介

天时大厦（推广名：珑逸府），位于龙岗区布吉罗岗社区龙岗大道与百鸽路交汇处东侧，项目地处布吉枢纽核心圈内，3号地铁线布吉站E1出口即达，周边多为布吉关的住宅小区，整体居住氛围浓厚。

珑逸府总占地面积4955.71㎡，总建筑面积约3.4万㎡，计容建筑面积约2.9万㎡，容积率5.37，绿化率26.61%，共由1栋26F的住宅组成。

总规划312户，全部都是商品房，4梯12户设计，地下2层，总规划101个车位，车位占比1：0.32。

交通配套

珑逸府位于布吉地铁D出口，地处深圳地理中心，紧邻深圳东站交通枢纽。

项目周边交通网络发达，地铁3号线、5号线、14号线在此交汇，未来还将接入17号线和25号线，使得从布吉到福田CBD仅需3站地铁路程

。

此外，出门就是龙岗大道，还有机荷高速、水官高速、清平高速、南坪快速、龙岗大道和布龙路等多条高速公路和交通干道环伺，确保了该区域的交通便捷性。

教育资源

根据2023年龙岗区教育局学区划分，珑逸府小中学区都是划分在文理学校，该校总占地面积约1.2万㎡，是1所九年一贯制公办学校，在2023年首次招生入学，总设计规模36个班，可以提供1680个学位。

项目周边教育资源丰富，约500米处即可到达深圳市百合外国语学校，700米处为布吉学校，800米处为百外世纪小学，900米处为信义实验小学。

特别是百合外国语学校，由深圳市百合控股集团有限公司投资兴建，是一所全日制寄宿制初级中学，以其优秀的教学质量和丰富的教育资源，被评为深圳市一级学校和优质民办学校。

商业配套

珑逸府自带6000平底商，在约1公里范围内还有天虹商场，龙珠商城，国都购物商城，凯旋荟购物中心，万科红生活广场，布吉最大的商业体-布吉万象汇。

作为布吉首个大体量综合性购物中心，总建面超12万㎡旗舰级商业MALL，常驻品牌超300+，最高日均人流量超12万+，万象汇集潮流时尚、亲子趣玩、轻奢体验、美食寻觅等多元业态为一体，引进了大型生活超市华润万家、华润置地首家自营影院万象影城及圣丰城、H&M，Uniqlo、GAP、URBAN REVIVO、OCE等八大主力店。

休闲配套

项目紧邻2.3万平方米的布吉公园，且在2公里范围内还分布有德兴社区公园、布吉思清公园、求水山公园等，为居民提供了丰富的休闲空间和绿色环境，是周末家庭休闲的好去处。

总而言之，珑逸府位于3号线布吉地铁口，轨道交通出行高效便利，周边多为小区住宅，整体居住氛围浓厚，即将推出42-78㎡1-2房小户型，精装现房，总价预计170万就能上车，超低门槛。

最大亮点是周边配套成熟宜居，超小户型好上车，缺陷就是产权年限少，车位据说也不太够，具体要到现场确认。