投资有风险，投资需谨慎，因为投资的类型多种多样，而有着投资大多风险都很大，而说到投资，只有房产投资最稳定，下面就来为大家分享7种房产投资方法！

1选择直接购房直接购买拥有足够升值空间的房子，之后就是等待房子升值到一定的程度之后在转手出售，方法简单，可房子的地段，升值空间等一系列问题还是要细细斟酌的。

2二人共建分成寻找一些地段较好的旧房子，可以与房主协商，把旧房子拆掉重新修建，然后，出售共同分成。这种手法对于投资者来说要求是比较高的，是需要投资者对房地产知识特别的精通，不过这种房的其中的收益是很高的，现在也有很多房地产开发公司呢采取这种方式赚钱。

3房子翻新旧房翻新旧房顾名思义，就是租一些旧的房子，或买旧的房子，然后我们通过装修的方式来提高房子的内外颜值，来达到提高房价的目的，然后，在转手出售或转租，在中间赚取一个差价，而这种方法很适合资金不是很充足的投资人。

4进行以租养租要说的这种方法，也是非常适合资金不是特别充足的投资人的，投资人可以找到市场上比较低的房子，收拾过后提高租金的方式转租出去，从中间赚取一部分的差价，当然，这种方式最好是多房子，这样赚取的利润才会越多。

5以房换房获取利益现在的房子出售，在去购房价格价格相差不多的房子，前提是们洞察好先机，要了解市场上具有升值极大升值空间的房，要明确换房子是为了赚钱，所以，掌握房产知识是基础，没有基础的不建议，只能是亏。

6选择以租代购有一些开发商，会将空置待售的商品房用用来出租，是与租户签订购租合同，约定若是在合约期限内购房，那么开发商就以出租之前的售价来进行出售，并且之前所支付的租金可以抵购房款。这种方式比较适合暂时资金不是特别多的投资人，其实，可以在合同到期之前寻找转手的机会也是可以赚取很好的收益。

7拍卖会淘房子拍卖，是由于各种原因被查封由法院、资产公司或者银行等委托拍卖变现的房，所以，这类房产的价格上，往往都会低于市场价30%左右，而且，一般房子的产权问题都会处理好，也不用担心，有什么产权纠纷。