前言

世界上从来都没有像中国人民一样，热衷于买房。为了可以在国外买房，中国人想尽各种办法获取在国外买房的资格。

在国外买房的这些外籍人中，就属中国人最为疯狂。澳大利亚作为很多中国人移民的首选国家，那篇地区的房价硬生生被中国人给买涨价了。很多澳大利亚的居民，抱怨中国人买走了他们的房子。

2025年，澳大利亚为了限制外籍人在本土买房，出台了“限购令”。根据规定，自2025年4月1日起，外籍人员，不得购买已经建好的房屋、楼盘，直到两年后这个限购令才到期。

这个限购令的出台，似乎是为了针对在澳大利亚买房的华人，这些在澳大利亚买房的华人，能遭受住这波冲击吗？

澳大利亚的买房热

据悉尼当地政府调查，悉尼近十年来房价上涨了七成，十年前原本100万的房子，如今涨到了170万，这些房子的房租不断上涨，水电等生活成本也在增加。澳大利亚原本是属于那种地广人稀的国家，房子之所以上涨，还得从十几年前中国人来这里买房开始。

在中国房价疯涨的时候，有些人就把目标瞄向了海外。2013年，中国人在澳大利亚买房投资的钱也就400多亿人民币，到了2015年，这份买房产投资的钱就涨到了3600多亿人民币。短短两三年，中国人在澳大利亚买房花费的钱就增长了数倍。

这些中国人来到澳大利亚买房，大多都是看中这里优秀的教育。一些人不想和国内一样，有那么大的压力也来到了澳大利亚。这些想长久居住在澳大利亚的人，时间久了之后，肯定会想买房。中国人对于买房这件事，有一个执念。在一个地方想长久居住的话，最好有一套房子。

对于中国人的这种买房热，澳大利亚政府也十分的无奈。为了打击外国人，在澳大利亚非法置业房产，当地政府出台了很多限制房产售卖，以及空置房子的税收问题。尽管澳大利亚政府为了限制房产被轻易售卖，设置了很多要求。

但这些都拦不住中国人买房的热情，来澳大利亚买房的中国人，依旧是络绎不绝。中国人的到来 还改变了澳大利亚的居住模式，原本澳大利亚人居住的非常分散，中国人的到来让澳大利亚的房地产商，开始按照中国人的习惯建房。

一些商场开始和公寓建到一块，学校附近也开始建设起楼盘，什么医院、公园等地方，都陆陆续续建设起了房子。当然澳大利亚本地人发现这种建房子的好处后，自然也是乐于这样建房，因为在这些地方建房，房价可以卖的更高。

澳大利亚年轻人住房难

澳大利亚除了中国人的买房热之外，还出现了一种情况，那就是年轻人的住房难。和其他国家的年轻人一样，澳大利亚的很多中产是买不起房的。根据当地政府给出的调查，年轻人要工作数十年，才能付得起首付。

澳大利亚一些地区的住房短缺问题十分的严重，政府为了保障社会底层群体的住房问题，不得不投资建设公租房，申请公租房的人数不断上升；澳大利亚政府建设公租房的行为，也只是治标不治本。

澳大利亚人买不起的原因之一，就是因为外籍人员大批购买当地的房子，导致这些房子的售价不断上涨。澳大利亚政府的人当然也意识到了这点问题，为了限制外籍人员购买房子，这些年他们不断推出各种限制购房的政策，可惜这种情况都属于治标不治本。

澳大利亚本就属于地广人稀的国家，外籍人员大量购买本地的房子，势必会引起部分的人买不起房子。这些买不起房子的人，手里都是有选票的，这部分选票人数的力量是不可忽视的。

如果不管这部分人的话，当时候举行选举，这些年轻人很有可能把手中的票，投给执政党的对手，为了避免出现这种情况，执政党不得不重视这一问题。2025年，澳大利亚的政府又出手了，这一次澳大利亚政府处理房产问题的方式更直接，很多外籍中产都受到了影响。

被收割的华人中产

澳大利亚政府认为，既然房产问题是卖给外籍人员造成的，那么不把产品卖给那些外籍人员问题是不是就能解决了？于是澳大利亚的执政党，想出这样一个办法，那就是外籍人员不允许购买任何现在已经建好的房屋和楼盘，想买的话只能买那些还没开始建或者正在施工的房子。

这个办法虽说有些简单粗暴，但多少还是有一些用的；如今在澳大利亚建好的房屋和楼盘，肯定是属于那种已经有主人，或者正在出售的房子。在断绝了外籍人员的购买后，那么剩下能购买这些房子的人，肯定是本地人。

那些已经有主人的二手房，想把房子卖出去肯定只能降价，如果这些人不接受屋主定的价格，两人继续谈判，最后可以买走这些房子的，只能是澳大利亚的本地人。

大多数想要在澳大利亚买房的外籍人员，很多都是看中学校附近的学区房，如今新的“限购令”马上就要实施了，那些想要在澳大利亚买房的人，会趁着这段最后的时间，抓紧机会在澳大利亚买房。

那些卖房者会趁着这段时间，大赚一笔。等限购令正式实施的时候，这些外籍人员就不能购买了。不过这个政策到底好不好，还要看未来的反应了。

结语

在“限购令”实施前，那些想要购买澳大利亚本土房产的外籍人员，都是绿油油的韭菜啊。在政策实施后，他们就不能购买澳大利亚已经建好的房子了。如今想要买房子的话，那不就是卖家说多少就是多少吗。

（ 信息来源：环球时报 2025年02月17日 —— 房价飙升，澳出台外国人“限购令” ）

（ 信息来源：人民网 2024年05月03日 —— 报告称澳大利亚到2029年建120万套新房目标存在困难 ）

（ 信息来源：中国侨网 2017年09月14日 —— 中国人赴海外买房多为教育 澳大利亚是首选目的地 ）