唐冶之于历城的地位，就像CBD之于济南，作为历城区城市界面形象数一数二、无可媲美的唐冶片区，配套齐全而且相对比较成熟，但是也许是因为早期的商业开发商不靠谱，使得唐冶商务氛围和密度都比较一般，片区内的多数业主不得不需要去更核心的高新/CBD上班，但是唐冶到这些地方得有10公里了，上班通勤时间成本比较高。不过唐冶预期是可以的，需要较长的一个产业和人口的落地周期。今天咱们盘下唐冶片区在售楼盘的房源情况。

1、龙湖九里熙上，高层103/111/122平，小高层127/144/146平，容积率3.0，精装，预计2024年底交付，这个楼盘虽然是去年新开的，不过产品还是前些年的设计，因为部分户型差些，比如111/122的户型。楼盘总共741户，已取证741户，网签了528户，其中103的基本没了，111/122的还有少量可选，127的在27号楼还有点，144/146的在12号楼还可选。因此这个楼盘能选的房源主要是127/144/146的，总价基本在200万起了。

2、能建紫郡蘭园，项目分A1/A2/A3三个地块，首开A3地块，次之A1地块，A2地块还未加推，其中：

A3地块，容积率2.3，11栋楼，共596套，已加推9栋楼，其中只剩11号楼143平的洋房还未加推，其中已经加推578套，网签了394套，这个地块小户型基本清盘了，主要在售5号楼134的小高层、还有143平的洋房可选。预计2024年10月31日交付。

A1地块，容积率2.3，8栋楼，共约400套，已加推2栋楼（5/6号楼），取证141套，网签了113套，已加推楼栋基本告罄了，目前在蓄客1/2号楼，意向客户不少，东部单价1.4万的小高层没太有了，而且是小面积的，因此能建的热度比较高。该地块预计2025年6月份交付。

另外未开的A2地块还有800套左右。

3、远洋潮起东方，容积率2.4，洋房/小高层，总共38栋楼，2462户，共网签1344户。其中A5地块（西地块），一共1060户，取证1060户，网签622户；A4地块，一共1402户，取证1066户，网签722户。大部分户型房源相对可选，117的小高层房源较少，尤其是毛坯的。这个项目预计可以卖到年底。其中A5地块2024年7月交付，A4地块2024年12月交付。

4、华润润府，这个楼盘定位高些，小高层/洋房，面积129/143/190/230平的，容积率2.1，总共19栋楼，902户，已加推5栋楼176户，网签了132套，预计204年12月交付。这个楼盘做了部分实景展示，做的很不错，不过价格也相对高些，另外华润这个开发商在济南尚未有高品质的房子，交付咋样有一定不确定性，该楼盘比较适合唐冶地缘性改善客户。

以上就是目前唐冶主要在售楼盘的情况。另外龙湖景粼原著西侧还有一块龙湖地还未开发，改地块容积率2.4，2017年拿的地，楼面价10511元/平，定位肯定是改善产品了，预计价格也得2万多了。此外飞跃大道以北的区域还有许多土地未开发，这里将是东部刚需主要的供给区域，预计能开发10000套左右的房子，目前唐冶已有商品房5.5万套左右，安置房近2万套，加上未开发的1万套，这样唐冶的住宅总数约8.5万套。