要说现在什么能引起国人们的关注，除了挣钱以外，还有出生人口和房地产市场这两样。

凡是出现新政策和新变化，都能引起热切的讨论度。

不同于国人们的凑热闹心理，国家已经出手，到底是先保楼市还是保孩子，又或者双管齐下呢？

房地产何时回暖

根据《光明网》的消息：从中央到地方提出并实施的促进房地产止跌回稳的措施，已经使得房地产市场出现积极变化。但是，与5年之前相比，仍存在很大差别。

毕竟，那时我国的房地产市场，占据了天时地利人和。

2011年，政府又推行了“棚户区改造”。

……

可2019年是个节点。

新冠疫情的突然来袭，对各行各业都造成了一定给的经济损失，而国家不得不介入做宏观调控。在这个大背景下，不少房企出现资金链断裂而爆雷的情况。

要知道，此前国家鼓励房地产市场发展，但与行业相关的各类监管措施都没有到位，导致一些房企一边套银行的钱，又拿着购房者的钱，但房子却盖不起来，导致出现烂尾楼的情况。

如今，中国大概有上千万套烂尾楼无法交房。

银行贷出去的款收不回来，百姓辛苦攒了半辈子的钱打了水漂，而房企拿了钱就转移财产，占尽了便宜。

这种不良现象在许家印的恒大地产上暴露无遗。

2023年9月，许家印被抓，可人被扣住了，两手一摊，要钱没有、要命一条，仍无法偿还上万亿的债务。

也正是因为这些房企只想着往自己兜里揽钱，直接导致了不少人对买房这一大事瞻前顾后，唯恐出现烂尾楼，白白浪费血汗钱！

而国家出手了。不仅要打击房地产市场“预售房”的不良现象，还要调控高房价，杜绝只囤不住的“炒房”。

目前，国家提出的政策，包括“降低房贷利率”、“优化土地供应政策”、“推动城建设施”和“房屋租赁市场”……最大力度地保证能回到原先各个收入群体都能住得上房子的良好供需关系中。

不过，无论楼市如何发展，都离不开一个钱字。而这个原因，也影响着人口出生率。

如何平衡两个问题

上个世纪末到20世纪初，“优生优育”、“少生少育”的“一胎政策”新鲜出炉。而今，“二胎”甚至“三胎”的计划生育政策被推行出了，但大家反而不愿意生了。

有些人不仅不生，甚至不愿意结婚。

究其原因，是经济压力大。在当下房价涨了、物价涨了但工资不涨的社会困境下，成立家庭、养育孩子并非口头上那么轻松，要付出的不止有金钱，还有精力。

有报告称，在当下的中国社会，养育一个孩子从怀孕到其大学毕业，大概需要花费68万元。而且，“穷养”和“富养”小孩又有区别，反正不是从前那个给口饭吃就能平安长大还能考个清华北大的时候了。

比如备孕期间要吃药物、怀孕期间也要做检查、吃药保胎，生产后的月子中心、婴幼儿奶粉、物品，开始上学校肯定要找一个好学校，甚至为了让孩子全面发展，学些舞蹈、弹琴等技术……

不想让孩子输在起跑线上、落于他人之后，就得拿钱堆起来。所以，人们，尤其是年轻一代们，不愿意生孩子。

2023年的全年出生人口是902万，人口出生率为6.39，距2022年后再次出现负增长。

国家为了促进人口出生率的增长，提出了“打击天价彩礼”、“降低生育成本”以及“改革学区房政策”等现象，但效果甚微，必须找到解决年轻人经济压力大这一根本症结的方法。

比如促进就业、加大新生儿父母的税收和住房等优惠补贴政策，还有人表示可以进行如超生罚款一样的生育奖励……

但关键还是要看政策的力度，能不能保证每个人获利，才能有效改善人口出生率持续走低的状况。

目前，国家对楼市和人口出生率是两手都要抓，希望用一个促进另一个，希望之后能提出更加有利于百姓们生活的相关政策，让人人都能住得起房子、养得起孩子。

参考资料：

中国网：2024-05-17：央行明确四项房地产金融政策 促进房地产市场高质量发展