房市从2017年317新政以来，历时六年调整。我国从去年开始吹风，政策要转向。去年年底已经暗示房地产是我国支柱产业。不过大家没啥反应。今年一季度，房市出现一波小阳春，我在之前的文章，房市持续下滑，政策再不放大招就来不及了曾经提醒，国家在二季度应该出政策了，降准降息，取消认房认贷。可惜国家没有在二季度乘胜追击，及时出台房产政策。导致此后房市成交量重新掉头向下，不断刷新新低。民众的信心也在一次次的期待中被消磨。于是，国家在三季度又出台新政策，取消认房认贷。某社又传言，国家要取消一线城市的部分区域限购。今天国家又再次降准，释放流动性，给各个商业银行增加贷款额度。看得出，国家有关部门心急如焚，请各位赶紧贷款买房，买房就是救银行，救地方债。如果大家都不贷款，银行存的钱贷不出去，还要给储户付存款利息。这钱从哪里来？所以最近同步也降存款利率，保银行的命。这次降准两个目的，第一救房市，第二救股市。今天我们先分析房市。股市过段时间再分析。

从目前的数据看，在国家取消认房认贷政策的当周周末，成交量翻倍，效果还好。上周成交量开始回落。我对目前的救房市政策观点有两个：1 当下房地产救市政策出台，不救起来是不算完的。肯定会一直出台到救起来；2 目前的政策像挤牙膏似的出来，效果有限。房产救市政策出台的很谨慎，每次释放一点点利好，然后这点利好又很快消化了，市场再次回落，信心在逐渐的消失。取消限购还要分区取消，就不能全部取消吗？诚意明显不够啊！疫情已经结束大半年，经济发展需要信心，希望后面救市政策一次给到位，给足马力。再这样挤牙膏似的，只会让政策成本增加。比如取消限购，就把所有的城区限购都取消，别光取消周边区县的限购。现在设置的这个取消限购范围，基本就是房价不涨的范围。降准降息，就把利息降到位，目前的住房贷款利率，是比2016年高的。国家要救银行，就拿出点本钱来，别想赢怕输瞻前顾后，政策力度不到位，信心也不到位。最后，祝有关部门成功救市，完成任务。