这几天大家一直在讨论一个问题，那就是房价是不是要下跌了，从2022年房产数据来看，楼市的价格一直偏于下滑，而银行和各地区为了能够拯救楼市，出台了相应的政策，银行商贷最高的5.8%，目前已下滑到4.1%，而公积金贷款也出现下滑0.1%，这是自1999年以来首次银行大规模地下滑贷款利率。

各地区也放开了限购限售，并且允许开发商房价进行部分下跌，从而能达到房产带动经济的方向，可是这种效果并不明显，除了一些不理智的人在这两年买房，似乎理智的人都在等着下跌。

果不其然，近期有媒体报道法拍房增多至200万套，炒房客宁可法拍也不降价？于是我们找到了认识的炒房客看是否确实如此，看他是如何回答的。

张力(化名)解释在当前的房产情况，近两年房价上涨的幅度偏小，虽然手中有多套房源能够出租，但有些租客这两年的收入在减少，最多的一套房子在两年内换了5个租客，都是因为疫情原因而失去工作的，房租也是降了多次，而有些房子虽然是挂在中介。

但每年看房的人也是寥寥无几，比如在石家庄的一套房，今年想要卖出去，刚开始挂1万7千元，结果9月的封禁之后房价降了1万3千元成交，11月后又开始封禁，虽然现在是解封了，价格也随着解封进行了降低，当下每平米1万元，这比我刚买的房价都便宜。

其实很多人不愿意进行法拍阶段，只是还不起房贷时，银行不会给售出的时间，反正还不起房贷银行就会收走，进行法拍阶段，这对于银行来说反而是更有利益可赚。

当你的房子进入法拍阶段，银行首先会低价将房子卖出去，毕竟现在房子只有低价才能够尽快出售，其次房子卖出去之后银行会抛去购房者欠款和违约金，如果低价卖出去的房子不够偿还，那么还需要补齐欠款，如果不还，将会影响到信用，一旦被银行上征信，那后果是较为严重的，他们并不像其他的征信一样，银行直接会定性为老赖。

法拍房增多是正常的，但炒房客也不愿意法拍，当然希望更多的是降价销售，但降价销售可能吗？对于普通人来说只要大幅度降价，很有可能是扰乱市场房价，这是不允许的，所以大家看到的并不是真实的。

现在市场经济中，房价是最为虚的，一旦刚需不买房，瞬间就会大幅度降价，但偏偏有不少刚需仍在买房，这也让专家看到了房价会进行上涨，你们说对吗？