近两年，信阳市城区变化最大的区域，莫过于羊山东片区！

自2003年，信阳市规划设立羊山新区，于今已有20余年，所有规划已经明了。透过规划以及实务落地情况，新七大道为“商道”，主要落地有一些商业相关的规划，和谐广场、博林国际广场、中乐百花大厦、百花会展中心、信阳电商产业园、万达广场、恒大城市广场、大信广场等；而新五大道为“官道”，主要落地有信阳市市场监督管理局、信阳市政府、信阳市财政局、信阳市生态环境局、信阳市人力资源和保障局、信阳市住房和城乡建设局、信阳市商务局等。

羊山东片发展相对较晚，十年前就有网友建议优先建设信阳东站附近，但是因为种种原因，一直拖到了现在。但是片区内近两年已经发生了很大的变化。

羊山新区高铁站片主要规划为“商务”功能，然而直到近两年，在大家的期盼中，规划已经落地。

资料信息显示，羊山东片正在规划建设有具有商务功能的企业总部中心、金融服务中心，以及具有城际商业功能的爱琴海奥特莱斯，同时还规划建设有万套人才公寓。一旦以上规划完全落地，这对羊山新区城区发展也是“点睛之笔”。

虽然羊山东片处于开发中前期，但片区内交通网络已经完成90%，东西向主干道新增的新十一大道已经贯通，南北向主干道新增的新三十六大街、新三十二大街、新二十八大街相继贯通。

原来东片并未规划休闲公园，但近两年，严新二十八街自北环到南京大道，正在建设一座超级公园，而且现在新三路至新七大道段之间，公园主体已完成约80%。

有意思的是，羊山东片开发前期汇聚的有恒大、中梁、荣盛、碧桂园等曾经的一线房地产企业开发的项目，现在东片汇聚的有未来社区、空中花园等较具概念性住宅项目。不论是前期，还是现在都对置业者们具有较强的吸引力。

因为教育配套、商业配套与居民密度有关，片区内缺乏大型商业配套，而教育配套落地的也只有大别山高中、羊山中学东校区，以及更早期的羊山实验小学。