二手房购买，这3大顾虑你考虑清楚了吗？二手房房龄如何知道？

随着现在社会发展的一种潮流趋势，很多地方已经有了这样一项不成文的做法，那就是在结婚的这件事上，要有房才能结婚，不少的男子因为房子问题而找不到合适的结婚对象，这是一个现实问题，虽然残酷，但也是可以理解的，当然不少人虽然没钱，但还是会买房，所以选择二手房的概率就大大增加，但是购买二手房，有3大顾虑你必须要考虑清楚，否则买回家砸自己手里，那可就得不偿失了。

第1：二手房贷款

我们购买二手房，相信大家也有过一些经历，那就是二手房的贷款非常不容易办理，这是因为有一些二手房的房龄非常的高，要知道房龄越大那么房子的资产就越贬值，相对后期的维护成本就越高，而且还会因为二手房时间长发生的各种磨损，可能会存在一定的安全隐患。

第2：二手房的房龄

我们在购买二手房之前，不要听什么房产中介说这个房子是多少年建造的，要有自己的判断，首先我们可以观察房屋整体的结果，以及房屋内外的建造和装修材料的好坏来估算房屋的屋龄。但其实最有效的办法就是可以到房管所去查看相关档案，不过需要有房主的身份证和房产证，二手房的房龄是非常重要的，最不好不要购买房龄超过20年以上的房子。

第3：二手房的增值

虽然说我们买房的主要目的是为了居住，但是难免我们后期挣钱了，想要换一个新的房子，换一个大点的房子，如果我们只图便宜，买个顶层的二手房或者交通不便利或者存在一些什么其它问题的二手房，那么到时候想要转卖的话，可能就会比较吃亏，所以大家在购买的时候，一定要提前考虑到这个问题。

关于二手房的购买，虽然可能价格会比较便宜一些，但是也有很多值得注意的地方，如果没有考虑到的话，买了入住进去都是坑，到时候后悔都来不及。

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