原创 依然的思索 广东

刚刚颁布的国家1号文件，明确提出“两个不允许，即“不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地”和“不允许退休干部到农村占地建房”，这不是一种预防式的警戒，这是对现实中已存在的违规案例的警告和规正。

两个典型违规案例：

“浙江义乌等地，出现了以“祖宅修缮”的名义，把宅基地改建豪华别墅。”

“在福建等地，出现了20户村民为退休干部“送地”的行为。”

这种错误看起来只是“小炎症”，但偏偏长在了国家的命脉上。土地问题是非常严肃的问题，不允许任何人钻空子。原因有三：

1.土地问题，是历代王朝覆灭的导火索

有人解读说，“两个不允许”是为了农民兜底收入和归宿感。这种解读太轻了。这不止是“民生问题”，这是最敏感的“政治根基”。

明朝中后期，贵族和官僚通过“投献”“强占”等方式大量兼并农民土地；满清时期，皇亲持续侵占民地，皇帝放任，民怨持续累积，终至覆灭。历朝历代农民起义，多因土地问题和徭役赋税问题。历史证明，土地贪腐，比金钱贪腐，恶劣百倍。

新中国诞生的响亮口号，是“耕者有其田”；

建国初期1号工作，是“土地改革”；

国家强盛的关键改变，始于“土地承包责任制”；

过去十年的光辉岁月，源自“土地持续升值”；

如今，土地问题当下最脆弱的一根神经，土地观念是绝对不允许被演变的。

2.耕地是战略资源，时局瞬息万变，必须尽快实现粮食自给自足

一方面，粮食依赖进口，就很被动。耕地规模不能再被不断蚕食；另一方面，好的耕地不是一朝一夕形成的，需要代代滋养。一块被改掉用途的土地，就算立刻改回耕地，也难以在几年内实现丰收。

当经济增长失速，AI又重估了劳动者的价值，实实在在“没有泡沫”的价值资源，就只剩下“地里长的”农业资源和“山上挖的”矿产资源。

3.土地供应有且只能有一个发令官

美国的经济价值的锚是资本市场价值，中国的经济价值的锚是土地价值。

我们的土地价值在过去几年拐头下探。库存过剩、产能过剩，已导致房价下跌，并逐步传导至土地公允价值下跌。金融政策的调控不是核心，供求关系才是核心。一端咬紧牙关，谨慎供应，一端回收土地库存、房屋库存，坚持1-2年后，房地产市场才能回稳。

如果战略落地过程中，冒出其他手段供应土地，搅乱预期，尤其是近郊宅基地足以掉起富豪的胃口，战略就会失效。

现在你应该知道，为什么“两个不允许”会在1号文件当中？因为它确实如此重要。为什么我们的眼里常含泪水？因为我们对“土地”爱得深沉。

（本文完）