在很多人的心中都有这样的思想观念，有了房子才算是有了一个真正的家和安稳的生活。年轻人结婚的时候，为了给心爱的人一种生活保障需要买房子。还有很多人会选择在学校周边区域买房，为了孩子上学更方便，现在买房已经成为了许多年轻人奋斗的一大动力。

但是随着房价的上涨，对于很多家庭来说，买房并不是件容易事。可能家里的积蓄都不够交首付，即便是勉强凑够了首付，每个月的贷款压力也是非常大的。在这种情况下，有很多人就选择了租房居住，关于房产行业，李嘉诚曾经预言，有个问题比高房价更为棘手，如今这种情况已经在各大城市蔓延了。

这一问题比高房价更棘手

李嘉诚曾经说过，未来我国租赁市场将越来越活泼。

近年来有很多买房子的人买了房之后并不是为了自住，而是为了进行短期投资，等房价上涨之后，再把房子卖出去赚钱。我国相关部门对此非常重视，针对楼市出台了一些调控政策，严禁炒房行为。在各种政策的调控下，我国的房产市场交易量有所下降，炒房行为减少了，房价也有了下降的趋势。不过依然还是有一部分人买不起房需要租房子，还有一些人虽然在老家有房子，但是因为工作原因到了大城市，在那里需要再租房子住。

此时，出现了一个相当棘手的问题，那就是不断上涨的租金。在一些小城市当中，租金上涨的趋势可能不太明显，但是在大城市当中这种问题是比较突出的。

比如说在北京，2019年6月份的房租，就要比前一年同时期的房租，上涨了将近百分之二十七左右，市中心的房租涨幅更大。有专家对此情况进行分析之后表示，出现高租金的现象，主要是由于以下原因。

租房人数大量增加

首先就是有越来越多的人选择租房居住，有租房需求的人数增加，因此很多地区的租金都开始上涨了。据悉，去年我国有2.2亿的租房人群，如今这一数据还有上升的趋势。有很多的年轻人并不是不想买房子，而是因为经济条件不允许。就算是东拼西凑能够把房子买下来，后期每个月还需要还月供，这就成为了名副其实的房奴，经济条件会变得非常拮据，生活质量也会受到影响。另外大城市里的房价是比较高的，很多人都只能望而却步。

根据相关统计数据显示，在我国外出离乡工作和上学的人口数量大约有3亿人，其中有百分之七十左右的人都是租房住的。每年到了租赁市场旺季的时候，在很多地区都会出现一房难求的状况。在这种情况之下，很多房东就会选择涨房租。

租赁市场存在的问题

李嘉诚曾经预言到，在将来房屋租赁市场会更加活跃，现如今看来，这一神预言确实是说中了。现在很多的大城市当中，租赁市场都是比较火热的，甚至还有一些中介机构工作人员说到，租房业务的要比买卖房屋业务更好做。有的商家看到了租赁市场的商机之后，也决定加入进来赚一笔钱，与房地产买卖行业相比，租赁市场的标准化程度不高，这也为许多商家提供了机会。有的商家会通过一系列的手段来抢占房源，导致租赁市场出现波动。

二手房东介入

除了以上因素之外，二手房东的介入也是租金上涨的一个重要原因。有的人会先从房东的手里把房子租下来，然后再以较高的价格出租出去，从中赚取一部分的利润。有些中介机构也会这样做，出租一套房子，不仅能收取中介费，还能够赚差价。

正是因为这些行为，租户所交的租金，实际上要比房东定的价格高出很多，在我国的租赁市场，这种混乱的现象是确实存在的。有许多的毕业生和外出打工人员成为了租赁市场的主力消费群体，可是不断上涨的租金也让很多人感到犯愁，以后是否能够交得起租金成为了一个大问题。