10月15日，北京土地市场成功出让1宗延庆区宅地。该地块为北京市延庆区南辛堡村、民主村、百眼泉村棚户区改造项目YQ00-0309-0017地块R2二类居住用地，位于世园公园东侧，建设用地面积12998㎡，规划建面20796㎡，容积率1.6，建筑限高24m。

地块起拍价2.46亿元，起拍楼面价11829元/㎡，销售指导价30000元/㎡。挂牌期间该地块仅获一轮报价，最终底价成交，由北京住总房地产开发有限责任公司摘得。

根据出让文件，出让宗地内地上建筑规模 300 平方米社区级综合文化室需由竞得人建设后无偿移交相关部门。

图：地块位置

图片来源：中指·开发云

▌京土储挂（延）[2024]037号

地块名称：北京市延庆区南辛堡村、民主村、百眼泉村棚户区改造项目YQ00-0309-0017地块R2二类居住用地

建设用地面积：12998㎡（19.50亩）

规划建筑面积：20796㎡

用地性质：住宅用地

起始价：2.46亿元

成交价：2.46亿元

成交楼面价：11829元/㎡

溢价率：0%

竞得人：北京住总房地产开发有限责任公司

图片来源：中指·开发云

地块所处延庆镇规划利好较多，有较大的增值空间，地块五通一平，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了北京市延庆区第四小学-南菜园四小、重点中学北京市延庆区第一中学、三级医院(非三甲)北京大学第三医院(延庆医院)、购物中心延庆人民商场等生活配套。景观资源方面，周边有怀柔展区、安哥拉展园等众多公园景点。