换个城市,或者刚从学校出来自己开始生活,首先面临的一个问题就是租房!
或许你有充足的积蓄,或者有一个好的家世。可以去买一个房子,但是在还没有住进去之前。肯定需要自己落脚的地方。
那么问题来了,如何去找房子租?
作为一个房地产中介的我来说,通过接触了这么多租房的人员整理发现:
主要可以通过两个途径来找自己需要的房子。
一个就是去你中意的位置去扫街,另外一个就是通过网络
扫街
有两个方式。当然前提是你有足够的精力与时间去慢慢的找
比如说,你想在这附近找个房子住。首先你要知道,你喜欢哪个小区,或者是周围的小区。
先在网上看一下房子的大致的价格,然后花时间去周边小区转一下。
看有没有什么房东发的小广告,或者贴在公示栏的租房信息。
如果你是在学校附近。那么恭喜你,你可以去学校看看。
因为很多大学会有些公告栏是专门给那些房东发布信息用的,基本上都是一些房东自己贴上去的。你可以记一些电话打过去询问。
这是一种方法,不过你也要甄别一下。那些写着什么单间很多,或者说写上一个价格区间的。
比如说“房东直租,单间800-1200.。。”等这些到处贴满的。
这样的就不用打了,基本上是一些公寓,或者是中介自己贴的(我也经常贴这样的小广告,哈哈)
还有一些,很明显像是推销的广告,也不用打。基本上房东不会写很高端的租房广告(罪过!~对不起业主了啊)
你要打的是那些很稀少的,贴的位置很猥琐的一些电话,而且这些电话是不容易被发现且容易遮挡的。
为什么呢?
因为很多的业主都很爱面子,怎么可能落下面子贴个有碍社区环境的小广告,猥琐一点才是王道,毕竟周边都是街坊邻居的。
如果你在小区刚好看到一群业主在外面晒太阳聊天,你也可以过去询问一下有没有租房的。
这些是扫街的一种方式,当然你电话过去的时候要先问一下是不是业主。
一般人都会很诚恳的回答你实话的。
扫街的另外一个方式,那就是去物业直接问。
这个能节约你很多的时间,业主不方便处理的,都会委托物业帮忙出租的。一般都是免费的,不过也有些物业要收费。
当然这肯定能比你去找中介公司的费用低的多。
如果没有,你也在那边留下一个联系方式。到时候有房子了可以让他们给你直接打电话。
这中间我也可以说个行业内部的一个租房内幕
有很多“聪明”的人在中介公司看了房子后,直接去找物业让他们帮忙租那个房子。
这样能少了一大部分中介费,也方便。不过这样做的后续问题可能就是,如果要是中介公司知道了怎么办?
大部分中介公司的处理方式,可能会采取流氓的手段来处理这样的事情。
毕竟中介公司的销售人员各种人都有。
如果你不是很能把握住对方,我还是建议你不要这样做。因为后果可能是无法预料的。
毕竟断人钱财的事情!
而且作为房产中介基本都是实体店,在周边都是常驻的点。
所以不是猛龙就不要过江!
不过在这个问题上,如果物业那边知道你在中介公司看过了这个房子的,一般都不会再租给你。
毕竟你只是个外人,物业跟中介在很多方面存在很多的合作。基本上都是认识的!他们不会为了一个短期的客户而去开罪合作伙伴。
当然也有一些特别有想法的物业,直接承包了整个小区的租房跟买卖。直接把其他中介公司的生意抢过来自己做中介。
那么这样不纯洁的物业,你过去询问的话依然还是要收跟中介公司一样的中介费的。
所以在你询问房子之后,要问一下要不要钱。
毕竟你想通过这种方式就是为了省钱的
那么我们如何在网上找房子呢。
如果是前几年的话,我可能要跟说一大堆真假房源的区别,以及一些公寓房子怎么去甄别。
今年就不需要了,现在武汉这边的租房信息,基本上都是真实的。上面有明确的经纪人信息。职业资格从业证的二维码信息。你可以用微信扫一扫查看相关经纪人跟房子的备案信息。信息大部分都是真实的。
而我在这说的重点,就是你去如何选择房子。
不要认为房子的价格越低就越去选择。你要相信低于市场价格的房子,如果不是破的话,那么肯定有其他的要求的。
比如说公寓的房子,价格可能比中介公司跟个人房东发的价格都低。
为什么呢?
因为公寓的价格,并不是全部的价格,他还有服务费,还有其他的什么费用。
你去算每个月真正的价格的话,可能就跟个人房东发的价格或者中介公司发的价格基本都是一样的。
或者有更加离谱的,就是付款方式。需要你半年付,或者年付。
所有你在打电话过去的时候,要把这些东西问清楚。不然空欢喜一场,浪费了彼此的时间。
如果你想节约一下中介费,就在网上找那些个人房东的房子(大部分的房东都会有自己发布,不过还需要你花精力去寻找。毕竟就基数上来说,网上中介公司的房子要远远多于自己发房子的房东)
而这些基本上是你寻找房子的一些方式,以及需要注意到的一些问题。最后你发布在网上的求租信息,我们中介公司浏览这样的信息多!
至于租房后面的一些流程,我在这个系列的文章当中。慢慢的跟你一点一点说。只希望能给你在有需要租房的时候对你有所帮助,规避一些风险。
多多关注我啊!有什么想问可以留言给我,我会第一时间回复你