越秀北京|香山樾:一座全维度迭代升级的高阶豪宅,2024年必看豪宅榜前列

智能家电嗅 2024-10-16 20:59:36

豪宅,向来是金字塔尖客群最优质的资产配置,也被视为楼市的一大风向标。而豪宅的活跃层度,代表着高净值阶层对于未来走势的高度信心研判。

最近中国的一线城市,也频频看出豪宅动向,8月17日,上海融创外滩一号院2期开盘,110套均价5500万的房源1小时售罄,成交额56.74亿元。7月,广州瑞鹏一号,1天之内卖出3套总价超2亿的大平层,收金9亿。

而北京香山樾,无论是半年度、月度还是周度都长期霸榜成交前三,多次取得销冠榜首,是名副其实的豪宅流量王!

(数据来源:京楼销售排行榜)

香山樾热销最大的秘密其实不是秘密,就是诚意二字。因为对香山文脉的诚意、对圈层客户的诚意、对产品品质的诚意、对美学体验的诚意,下苦功夫死磕,通过打造“隐奢园林样本实景展示区”的豪宅展示区迭代性突破,将“系统性”园林,生活空间提前大范围展示,并不断进行自我超越,卯足了劲,实现“隐奢豪宅典范”的初心。

在5月香山樾隐奢园林一阶实景展示区开放的时候,就吸引了业内外的观摩和考察,其结果就是震撼了市场,掀起了一轮又一轮的劲爆热销,从中也可见高净值圈层对于资产配置的思路。

近期即将开放的隐奢园林样本二阶实景展示区,更以十足的诚意和领先市场的认知,从宋式美学的建筑到园林;从礼制门庭、高定会所到宽景大宅的户型,带来一座全维度迭代升级的高阶豪宅,跻身2024年必看豪宅榜前列。感兴趣的朋友值得去一趟,亲睹这一场高级美学与品质生活和融的人居盛宴。

01 海淀香山 八大墅区之首的臻藏版

香山樾,位于公认的北京市“最强区”之一的海淀,在万亿海淀的加持下,这里享受着城市鼎级的人文、产业、商业、生态等配套,是典型的“全配套、超配套”价值区域,名副其实的“宇宙中心”,历来,也是豪宅生长的重要片区。

而香山,历来被称为北京的“精神海拔”,同时也是豪宅的“价值高塔”。香山樾位于香山脚下,所属的香山墅区被尊为“首都八大墅区之首”,深厚的自然厚脉与历史文脉,皇家隐贵立馆著院所形成的隐贵生活氛围及臻稀历史,更是北京豪宅市场独树一帜的存在。

香山墅区几百年来皆为所处时代的塔尖圈层寡占,及至当下,稀缺更甚。土地供应的稀缺,促成了圈层的纯粹性,也形成了区域价格一直居高不下的市场现状,据悉这里的二手房单价普遍在15万+,部分甚至达到20万+。而香山樾位于香山墅区的核心位置,距离香山主要山体约2000米左右,最恰当的享山距离,带来的良好的观山视野。同时,越秀地产与北京城建地产两大国匠联袂合著,以划时代的隐奢豪宅敬献香山贵土,更优越的自然占有、新一代的产品营造,难怪使京城高净值人群均为之倾倒。

区位示意图

02 隐奢典范 敬献时代的香山名园

香山樾地块素质较为突出,容积率仅1.05,全四层规划,是多年罕见的低密地块。同时占地约7.38万㎡,如此大面积高端纯质地块,区域内已多年不见。“一面香山,三面公园”的地形特色,也使香山樾成为与自然呼应最有特点的所在。

香山樾可谓“系出名门”,越秀地产和北京城建地产在项目擘画之初,就在考虑如何利用项目自身特质,打造出不负地脉文脉、致敬当代同时又足以传世的时代作品。所以在园林打造上,本着“营造当代隐奢园林样本”的战略初心,以“园冶六观”为本,“西山东园中十字”的骨骼,为当代隐贵敬献一座“香山名园”。

展示区实景图

在展示区入口大门上,即可初见端倪。宽约24米、高约5米的首开区入口大门,使人们感受到,什么是“景观打造注重与自然的对话”,如何巧妙利用“一面西山、三面公园”的地形特色,接引西侧香山、东侧公园入院。而大门两侧的迎宾景墙,以自然石面凭借而成,展现背靠香山的沉稳壮阔,更使人感受到了隐奢豪宅的气度与格局。隐奢园林二阶实景展示区即将开放的正式西大门,规制更在其上,值得期待。

进入园区内部,石面的规制使园林的轴线规划与归家礼序铺面而来,据悉,香山樾园林在“西山东园中十字”的大格局下,还契合北宋名家苏东坡“人生十六乐事”,特色布局了五园十六景,以保证每户均可享受定制花园,得益于开阔尺度与低容积率,户均景观面积高达约140㎡,户户均可大尺度瞰景,无界观赏香山。

展示区实景图

03 宋韵家府 千年美学的盛世居境

香山樾,力邀中国当代建筑设计巨擘,共同造就海淀之上的宋韵家府。九脊歇山斗拱檐及龙鳞瓦的规格,辅之以飞云脊。侧山墙打磨悬鱼樾图案,配合飞云脊寓意“鱼跃龙门”。宋调入色,通过蓝眼睛石材、雅奢金铝板及定制天青色陶板材质运用,形成“石嵌金,金镶玉”的高级颜色配搭,使建筑整体呈现“千里江山,只此青绿”的高贵气质。

展示区实景图

尤其是定制天青色陶板,为了这抹被称为国色的天青色,同时为了将“西山最灵动的那一抹色彩”映刻进项目,完成产品、自然及历史的完美对望。项目产品研发团队与中国专业的大师及顶级的厂家,整整研发了十个月,才成功复刻出仿汝窑的天青色陶板,这可以说是全国首家,做到了把仿汝窑的工艺应用到建筑立面上,从而塑造出有生命力的艺术品。

展示区实景图

室内则以匠著时代人居范本的标准,全球范围选材,并臻选嘉格纳、唯宝等国际一线家居品牌。以科技赋新高端生活场景,通过六大智能系统,全时呵护家的舒适健康。

更重要的是,香山樾在深研当代高净值家庭的生活所需的基础上,提出三大空间创新理念,从建筑面积约273㎡的样板间内,我们可以感受到项目对于当代高端人居的这种引领。样板间整体是东方风格,地面采用皇家白玉,电视背景墙采用简一碧海伽蓝岩板,木饰面半山纹,契合香山风光的同时表达温润儒雅的营造理念。

建筑面积约273㎡户型整个南向面宽超19米,超百平米LDK空间配合南向双主卧套房设计,阔绰尺度感,满足家庭生活的亲密性,同时兼顾每个家庭成员私密性。

香山樾C1户型图

以文化筑家,以传承大国至高礼序为担当;以美学营境,兼序一个时代的情怀与奢居。香山樾,作为豪宅中的翘楚之作,匠制融贯古今,隐奢园林样本二阶实景展示区,可见九五之尊规制打造的西大门,夕阳之时,观青天红霞的灿烂;流云飞脊的大堂、辉映香山四季的映山水院,以及以泗水归堂为设计的高定会所等,于无声处,见惊艳。

此次隐奢园林样本二阶实景展示区开放,不仅有“形”,更有“涵”,香山樾融宋式美学于内,定制了主题为“盛世文脊 人文雅宋”的系列宋式美学展陈,精选包括经典宋瓷在内的优雅宋风展品。秋高气爽,正是登临香山好时节,不妨移步香山樾,游园、观展、望山,在人文风景与自然风景之美中,更显出无穷无尽的韵味。

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