我于今年6月10日与山西梦想改造家模块装饰工程有限公司的股东潘鑫春协议出租房屋，他付定金1万元，我充分信任他，把房门钥匙给了他让他节约时间早点琢磨装修方案。他迟迟不签合同，18日才签了，合同约定25日前付清上半年房租4万元和物业费。此后他不如约履行，多次承诺失信，好不容易7月8日经再三催促付了1万元，此后他气急败坏故意损坏房内物品。8月8日我书面告知他合同违约按规定要求解除，他说让我别和他说，他已到法院起诉我，让我等法院判决。我不知道该怎么办，发这里求助各位有识之士。

事情的经过是这样的，潘鑫春在拿到钥匙没有签订合同的情况下，没有和我有任何沟通就进去拆装，他拟的合同，上面说要给我装修方案，不改变原有结构，方案也没有给，装修好一下没有用的房屋也折腾的面目全非，合同约定的付款日也没有付。

期间采取各种手段敷衍、拖延、欺骗。开始是让财务给我打电话说他出差了没有办法付款；财务回来了又说是老总出差了没有办法签字付款，让我打电话问老总什么时候能回来，老总回来了说他已经把钱给潘鑫春了；潘鑫春又说他老婆生孩子了没有办法来我家送钱，我说合同上有账号你转就行了啊，他说不行他要来我家修改重签合同，第一把合同里欠缺的事项补上，合同里欠缺的事项是：1、公司的地址不正确找不到；2、擅自把约定好的装修免租期延长了10天，3、没有写违约责任；4、没有写租房押金，后约定交5000元；5、没有留他的身份证号码

等；第二鉴于他没有按合同规定按时付了房租，要我再等几天老总有了空他要和老总当面谈给我补延期付款利息，把装修免租期缩短，同时要商讨好把后半年付款期限再提前一个月等，以后年度也提前一个月付款。并再次承诺无论如何6月底前把这一切办妥。其实现在看这一切都是在说谎在设局欺骗，他所说的要修改的都是他事先设好的骗局。

我当时想年轻人创业不容易违约失信也许是暂时有困难，等就再等等吧，他应该不会骗人吧？经再三催要后7月8日才给了1万元，当时斩钉截铁的承诺次日即9号把余款和押金、物业费共2.76万元付清，不再谈修改合同和哪些前面的其他承诺了，等到11号再联系时他不再承诺付款日了，破口大骂我，说他不租了立马去砸他装的东西，后来我发现他砸掉的不是他挂在原来洁白齐整的墙面和吊顶上的石膏板，而是我原来很好的两个洗漱台柜体和连着通顶的L型落地钢化玻璃以及两个卫生间和一个储藏室的门。

骂完我他立刻给我弟弟打电话让再缓10天到20号付款，我弟弟根本不了解情况，双方再次约定到时侯付不了款交钥匙走人，到了20号，潘鑫春给我发来一个次日到账的2万元空头支票欺骗；不但不交钥匙走人，还耍赖说他从原办公地搬到这里的鱼缸、冰箱、办公桌椅是为在这里工作而买的，没有地方搬，不搬。

大家想想看房子里楼上、楼下的洗漱台都拆了，水管露的一地，两个卫生间的门都拆了进门就看到便池，墙上的石膏板还钉的乱七八糟，他倒已经买下新的冰箱和鱼缸以及办公桌椅在这里干什么？他如果计划继续装修拆了卫生间的门工人都没有办法用一下啊，为什么要拆？再说了要办公要用冰箱好好的很高级的洗漱台一个都不要吗？哪又怎么用冰箱呢？而且作为装修公司我装的崭新的房子他们用的着装一个月吗？而且连起码的公司招牌都不挂吗？装了这么久也不变更经营地址吗？

事实是 他公司的前办公地址早已不存在，刚开始装修就把原来的鱼缸、冰箱、办公桌椅搬了过来。而且不断的领人来参观他们的新地址，让客户等他装修好了来选材料继续给装修，依然在欺骗！

在再三失信的情况下他又想了个新办法，22日晚他找了一个叫何涛的人自称是潘鑫春的老总给我打电话，约我23号房子里见面修改合同，我说潘鑫春的老总太多了我不知道谁是真正的老总，不想被摆布了不见，何涛说现场给你应付的2.76万元你还管是不是真正的老总吗？我去了，但何涛打电话说的见面先付款再修改合同变成了设陷阱重签合同让我违约！他们责问我房子到底“租不租“？而且潘鑫春还打电话报了警，说你要同意租房子，和我们重签合同，而且要等到27.28号他们重新注册的新公司营业执照发下来再签，他就付2万元房租，并当着警察的面责问我“你到底要不要2万元？不要就是不租房子，就是违约，就到法院起诉你，让我赔他房屋装修了的“十几万”，以及为了在这里办公购买的房子里现在放着的鱼缸、冰箱、桌椅等办公用品的购买款。警察走后我和我弟弟都说哪2万元给转吧，转了我和你们签，他们又坚决不给了，让我们录视频为据重新签合同后给，不容分说掉头走人，根本没有我说话的余地，更不要说谈修改合同的条件了。

刚来时潘鑫春在我一分钱也没有收到的情况下给我发了一条信息：“2万元租金已付，上半年房款已结清”。这么强制要求重签合同再付款后，潘鑫春又给我发了一个语音，鉴于你们要重签合同，前面发的信息作废，天哪看看这陷阱多可怕！前面发的2万元租金已付一句话就作废了！

事后我和潘鑫春理论，他说这已经是你和我们何总的事了和他没有关系，有什么你和我们何总说。我和何涛说你们年纪轻轻要诚信经营怎么能这么做事呢？昨晚你和我再三承诺见面付该付的钱，怎么钱不给反而当着警察的面两个人同时责问我租不租房子，这不是故意扭曲事实吗？难道我的房子现在是还没有租给任何人吗？钥匙是在我手里吗？你们不信守承诺履行合同支付房租，怎么一下子就变成了我不重签合同违约了呢？这2万元我说了要呀，你们不给。如果给了我得在原合同没有执行也没有解除的情况下和你们重新签订新公司的新合同，我一个房子租两次怎么赔的起你们说的”十几万装修费“甚至更多的违约金呢？但是你们不给还说是我不租房子，害你们前面的日子里投资到了这里面装修费用”十几万“，要立马法院起诉我违约赔款。这还有天理吗？何涛说你不租算了和潘鑫春说去。

和潘鑫春说，你们不履约就解除合同搬走，他说你不要再和我说，你已经违约我起诉你了，明天等法院传唤吧！他这么扭曲事实故意设陷阱欺负我，我拍我们之间的对话，他说我侵犯个人隐私法院告我呀！我被诱骗来这么见一次面后，我不但没有拿到对方承诺给的27600元房租、押金和物业费，还一下子被设计成了违约的被告。关键他们当时说的7月27.28号就能领下来和我重新签合同的营业执照到现在一个多月过去了企查查上也没有查到。总之就是故意设陷阱欺骗要挟不支付租金房子还要继续使用。

晚上回到家我感觉这种做法太不对劲也太可怕了。在企查查一查，发现这个公司早在和我签合同约定付款的6月25日已经被法院执行庭立案执行合同纠纷欠款12165元了，哪说明被起诉就更是在和我协议租房之前了；7月8日又被执行庭立案执行10000元；而且执行全部未履行，于7月13日被列入失信被执行人、被限制高消费；7月24日又被限制高消费；7月25日又被列入失信被执行人，全部未履行；7月26日被列入经营异常，列入原因：通过登记的住所或者经营场所无法联系的。而且后续到现在还有几十个装修户在不同的法院起诉这个山西梦想改造家模块装饰工程有限公司和潘鑫春等人。看到经营异常的原因我突然想起他和我签订的合同的地址也是一个找不到的地方！我按企查查的地址找到了原办公地进行了走访，发现了更多关于他们的情况。觉得原来他做的这一切都是有预谋的。

其实潘鑫春在和我签订合同的时候这个公司已经负债累累了：一是前面办公场所欠了24年前半年共五十多万的房租和物业水电费，在给物业付费的时候也采取过和给我开空头支票一样的欺骗手段。二是公司 收了装修客户大部分的装修款只干极少的活就不予装修被大家告状起诉，有的时间已很长，基本没有继续履行合同的能力。再加上同期法院执行、限制消费、经营异常等，他的公司哪有继续装修和支付租金的能力和资格呢？可他还不实事求是如实告知协商处理，依然一直在采取各种手段占用房屋。并且从7月初停止装修起到现在近两个月了，潘鑫春故意把房子里的窗户和灯还有鱼缸24小时开着，物业费也不交一分钱，一起用电的租户叫他来核查电费也不搭理。但9月2日他又带着5、6个人去参观了，他这不就是想要采用各种手段强行占用房屋吗？

我查看到《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定：合同诈骗情形之一是：没有实际履行能力，以先履行小额或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同。我感觉潘鑫春对我的做法和这个规定很相符，请各位有识之士帮我分析一下他的这种行为是不是合同诈骗。

一个2023年4月10注册的没有交一分钱注册资金的公司，目前已经被几十个人起诉，这仅仅是合同纠纷吗？ 而且潘鑫春本人关联三家公司实缴资本全部为零，注册地址现在全部找不到。关键他自己现在是法人的山西长荣建设工程有限责任公司平安无事，注册地址找不到也没有列异，他为大股东的另外两个公司都有问题了也没有任何关联风险提示。