Hello，大家好，欢迎来到景杉出国的【移民故事】专栏。

这一期分享一位44岁打工人移居日本后的真实感受。

我一开始在国内北邮读理工科，后来机缘巧合之下到东京读硕士，毕业后回国找了一份工作，经过几年的打拼在管理层站稳了脚步。

但渐渐的，身体已经跟不上工作的压力，手里也有点存款，父母身体健康，让我又萌生出换个地方生活的想法。

为什么选择日本

1. 留学的这几年，相对于其他国家来说，我对日本已经很熟悉了。

2. 我父母健在，如果离得太远，到时候也不方便回来照顾他们，如果去日本的话，搭飞机也就花不到3个小时。

3. 不论是医疗水平还是保险报销，都比很多国家强得多。

4. 还有饮食，我其实不太挑食，但对于英美的黑暗料理和炸鸡薯条，确实是无法接受。

日本买房初体验

我开始的计划是买一套一户建和一栋楼。

一户建也就是日本的独栋小别墅，和公寓相比私密性更强，而且也不贵，我个人的资金完全没有问题。

问题是盘下一栋楼，几百万的存款着实有些困难。后来和父母沟通后，决定将北京的房子卖掉。

虽然心里会有一些纠结，但考虑到之后要在日本长居，北京的房子要么出租、要么空置，倒不如直接卖了，换成日本的整栋。

不仅能用房产收入作为公司资产的补充，还有6%的净收益，后面续签也基本不用担心了，整体来看更划算一些。

不过，作为一个过来人，我也想对投资日本房产的人提几点选房的建议，比较花出去的也是白花花的银子，咱也不能乱投：

1.地段。如果到日本投资必选东京等大都市的核心区域，保证人口净流入，这样投资风险更小，长期回报潜力更大。

2.性价比。与股票一样，房地产的短期价格走势由投资人的情绪以及资金的流向决定，长期而言其真正投资房产的价值在于稳定的租金回报。简单来说就是，租金回报率才是真正的锚。

3.当地的专业管理。除非是准备自住，否则长期的持续管理必不可少，所以在投资前必须咨询当地可靠的专业人士。

日本真实生活状态

说起日本这个国家，因为历史原因，在国人眼里一直是很有争议的。

不瞒大家说，一开始我也有这样的固有思维，但留学生活了几年后发现，不是崇洋媚外，只是说日本有日本的好。

1.礼貌。普通便利店和小餐厅的服务员态度超级的好，让人感受到被尊重。记得当时我在买东西时撞到一个日本大叔，结果他给我鞠躬道歉好几次。

2.干净。强迫症、洁癖的人很适合日本，安静、干净、零吐痰，车、大楼玻璃、厕所干净就算了，街道也特别干净，甚至有时觉得干净得有点诡异。

3.安静。各种场合需要守的规矩很多，在车厢里、街道上、饭店里少有人说话，基本没人公放声音。

4.规矩多。公共场合没有垃圾桶，在外边产生的垃圾需要自己带回酒店。

不过，日本住房都挨得很近，房子很小，窗户也小；繁杂的交通真的分分钟让我崩溃……

各个方面来看日本的文化还挺压抑人性的。

所以非常建议大家，如果真的有想过移居日本这件事儿，不妨先到日本游玩住几天，感受一下当地的人文环境，再决定不迟。