前天（10月17日），中央五部门会议，让楼市引起行业内外的沸腾；
昨天（10月18日），一场“邕府”发布会，让南宁众多业主看到了希望。
“邕府”系出自谁的杰作？
这与南宁楼市、与众多困难楼盘业主有着什么样千丝万缕的关系？
其中藏着什么样的功与名？
我们从今天这场特殊的发布会说起。
几天前，大V君收到一份特别的邀请函。
说它特别，因为这不像邀请函，更像一张登机的机票。打开内容，是关于一场发布会的邀请，顿感有意思。
图 | 邀请函
10月18日下午，大V君如约到达南宁会展中心发布会的会场。现场签到台呈现严谨且极具仪式感“值机”流程，提示着这场发布会的不简单。
随后，大家沉浸式体验“登机”流程：办理值机、传送带互动、经过安检通道、候机、登机等，最后到现场发布会平稳而安全起飞。
图 | 沉浸式登机体验
这一操作，让地产人又有了全新的体验。
从“登机仪式”我们就能抓住这场发布会的两个关键词：平稳，启航。
图 | 发布会现场
没错，这是南宁市平稳基金邕府品牌发布会。在登机流程中，我们从品牌墙上就能看到南宁市平稳基金的发展历程。
对很多买房人而言，南宁市平稳基金不陌生，但也一直没有弄清楚这是怎样一个企业。通过这场发布会，大家更清楚了解了这个企业及品牌。
发布会上，平稳基金领导介绍了2年以来平稳基金所做的努力及克服的重重困难。
图 | 平稳基金2年来工作历程
简单的说，他们的工作曾顶着巨大压力，将问题楼盘重新盘活。如蓝光雍锦澜湾、恒大御府等南宁著名“烂尾楼”的盘活。
据介绍，2024年四季度平稳基金交付或即将交付4590套住房。蓝光雍锦蓝湾已经进入全面交付阶段，一次性交付1704套。11月恒大御府将交付1482套，12月恒大国际中心将交付1404套。
图 | 今年将交付的房源户数
听到这样的数据，大V君不免得震惊。保交付，真正落实到业主，且目前全国唯一单次交付超过1000套的烂尾楼盘少之又少，但南宁市平稳基金做到了。
如今，这些楼盘得以交付或续建，最大程度上解决了过往房企的遗留问题，更重要的是那些遭遇重创的家庭重新燃起了生活的希望。他们虽然不是慈善家，但却足称之为楼市中的“白衣骑士”。
我们了解到，南宁市平稳基金不仅交付数量多，交付品质也有所保障。交付中实行先看房再收房，有问题改到满意为止才收房。这样的态度和做法，即便是目前不少知名房企都做不到，着实为之点赞。
凭着认真负责的态度以及“臻筑精品 臻质⽣活”的理念，“邕府”系列产品重磅发布。
图 | 平稳基金邕府品牌正式发布
何为“邕府”？
字面意思就很好理解，南宁简称“邕”，邕江是南宁的母亲河，孕育、滋养且庇佑、守护着南宁。“府”，一作首府二作住所。
图 | “邕府”解读
这也寓意着开发商要做美好生活拥护者的愿景和定位。
“邕府”系目前主要有三个：邕府·朱槿园（原雍锦澜湾）、邕府·紫荆园（原御府）、邕府·紫薇府（原国际中心）。
这些问题楼盘，将以邕府为名进行市场化运作，开展续建楼盘存量资产销售工作。
“邕府”系列的重新起势，无疑让问题楼盘涅槃重生，同时大大提升了市场信心。
此外，发布会还释放了重磅消息。不仅以上项目，湖光学府、紫云印象、檀境、武鸣灵水小镇、金弈时代项目，都将纳入平稳基金保交楼续建项目。
如今，南宁“老大难”的问题楼盘蓝光雍锦澜湾都交付了，最难的路已走通，为保交付打了个样，相信其他项目也能交出一份能令业主满意的答卷。
图 | 平稳基金还将纳入更多保交楼续建项目
楼盘续建、新项目开发 、盘活资产，短短半个多小时的发布会，让南宁楼市看到更大的曙光。
9月，楼市利好不断。
在南宁，也迎来交付届的大事件。9月25日雍锦澜湾开启整体交付，让不少业主放下了悬着的心。
图 | 雍锦澜湾交付实景
这个标志性里程碑事件，对市场信心重塑，对未来行业走向，无疑产生深刻而又长远的影响。
在这背后，深藏怎样的功与名？
从头梳理南宁市平稳基金的发展历程，看他如何勇猛的力挽狂澜。
2022年，楼市艰难期，南宁市平稳基金被临危受命而成立。由南宁市委、市政府统一部署，市财政局、住建局等积极筹划，平稳基金带着使命应声落地。
据悉，全国仅南宁和郑州两座城市成立了平稳基金。
对于众多业主而言，这是好事。但平稳基金接手的烂尾楼项目均为续建项目，有非常多的不确定性。
比如施工界面长期停工导致部分工序返工；再如现场缺乏管理，包括贵价材料被偷盗严重；又如众多总包单位不敢进入等。
而蓝光雍锦澜湾是南宁问题最突出的“烂尾楼”，也是平稳基金盘活的第一个“烂摊子”。
但是盘活“烂摊子”谈何容易？一方面，蓝光涉及违规抽离项目资金等行为，整个项目错综复杂。另一方面，一期、二期共20余栋楼，体量巨大，盘活资金缺口庞大。
图 | 雍锦澜湾续建前
南宁平稳基金怎么做？
2022年8-9月，平稳基金启动对雍锦澜湾项目托管。
2022年11月，雍锦澜湾项目续建工程正式复工。
2023年1月，雍锦澜湾1-4#工地开放，100余户业主到场建设进度。
2023年4月，成功为一期10户业主办理不动产权证。
2024年7-8月，开展一期、二期室内精装修工地开放活动。
2024年9-11月，平稳基金开启整体交付，总计交付1704户。
在2年时间中，平稳基金抽丝剥茧，完善流程、垫资施工、保质保量进行配套升级，解开一个又一个难题，终于这个南宁楼市最早爆雷的“老大难”楼盘迎来交房，实属不易。
很多人关心的是，品质是否降标降配？
从交付的结果看，呈现的效果让人感到欣慰。
图 | 雍锦澜湾实景
无论归家大门，还是园林实景，亦或是入户大堂、精装效果，都在线。
图 | 雍锦澜湾园林实景
图 | 雍锦澜湾1号楼入户大堂
即便是面对问题，为了让业主收到满意的房子，平稳基金针对业主提出的问题做了积极的回应，及时落实具体整改方案。
这让大家感受到一个房企负责、不推诿的担当。
破局—盘活—向新，平稳基金在雍锦澜湾项目给南宁其他保交楼项目打了样。
可以肯定的是，这样有实力又有责任担当的企业，可以成为购房者信赖的地产品牌。
保交楼、稳民生，这是平稳基金最基本的职责。
而今年，南宁“保交楼”也进入了下一个阶段，不断提速及盘活资产。
只有续建资金源源不断补足，才能形成“保交楼”的闭环，完成“保交楼”大业。
对于未来，南宁市平稳基金不仅是建设高品质的好房子，更是领先引入一线城市住宅产品，为购房者带来新时代的住房体验，旨在为南宁楼市打造一张亮丽的名片。
值得高兴的是，“重生”后的邕府系项目的入市，能更好地为保交楼项目筹措资金，帮助原有项目或其他项目续建。
对于购房者来说，也有了更多性价比高的选择。
邕府·朱槿园项目，位于龙岗核心区域，周边万达茂、前海人寿医院、邕宁民中、滨江公园等配套环伺，生活便利性与舒适度直接拉满。
图 | 邕府·朱槿园位于龙岗核心区域
在打造上，小区内架空层升级形成以运动、桌游、书吧轻阅读等综合共享场所，打造全龄友好25hour社区。
项目在售户型为建面约58~70㎡准现房，“5字头起”就能拥有。
邕府·紫荆园（原恒大御府二期），位于五象湖东，周边有新民实验中学（在建）、南宁三中、地铁2号线、五象万象汇等“学、铁、商、湖”齐全。
图 | 邕府·紫荆园位于五象湖东
项目将打造五象湖东优质的居住小区。目前，项目在售户型为建面约75~105㎡，仅“7字头”起。
位于五象总部基地的邕府·紫薇府（原恒大国际中心），则引入上海、杭州、南京等一线城市人居住宅理念，打造超现代超前沿全维系科技居住产品。
图 | 邕府·紫薇府位于五象总部基地
项目将引进“六恒系统”室内环境解决方案，一年四季保持恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智，能够有效解决回南天，夏季闷热等问题，提供一个更健康、更舒适的居住体验。
图 | 邕府·紫薇府将引进“六恒系统”
紫薇府将以全新的面貌面市，值得期待。
在焕新中不断向新，在焕新中改善，从这些项目，我们能看到南宁市平稳基金做精品、筑造美好生活的理念和实力。
无论刚需或改善，都能找到适合且高品质的产品。如此亲民的价格入市，对于购房者们来说真的是值得一看的好房子。
写在最后
任谁也不能否认，白衣骑士，是兜底，是解决民生。
如果不是“保交楼”兜底行业，修复市场信心，现在何谈行业的健康发展？
保交楼、稳民生，南宁市平稳基金称得上是大功臣。
但同时也是发展，是国资力量的蓄积和成长。
品牌与实力是信任的基础，我们相信未来南宁市平稳基金还会给予南宁楼市更多惊喜。
如今，邕府震撼发布，真正将实惠带给买房人。如果你刚好怀揣置业梦想，值得考虑。
