已故“经营之神”稻盛和夫曾在著名演讲《萧条中飞跃的大智慧》中指出，“越是萧条时期，越不能放弃”。

对于当下的房地产行业而言，这句话尤其具有指导意义。

而雅居乐也正是在这场行业“寒冬”之中，坚持不放弃、不躺平，努力削减债务压力，坚守企业信用和提升品牌价值。

此外，雅居乐在夯实房地产主业的同时，继续深入推进多元化布局，为后市发展储备巨大的势能。

这或许正是雅居乐蓄势飞跃的“大智慧”。

自去年以来，房地产进入真正意义上的“寒冬”之际。

而最为房企所“忌惮”的，就是债务问题，这关乎到房企的市场信用。

而在此之中，雅居乐不断用实际行动，打赢着一场又一场信用保卫战。

刚刚过去的8月，可谓是雅居乐的偿债高峰。

而就在8月11日、8月22日和8月25日，雅居乐以三份掷地有声的公告，宣告偿还超26亿元债务。

8月30日，雅居乐再度发布公告称，已将足够资金存入指定银行账户，用于偿还8月31日到期的约3.6亿美元优先票据。

而随着这笔票据的按时赎回，雅居乐安然渡过8月的偿债高峰，全月累计偿债金额超过50亿元。

不过，已经到来的9月，对于房企而言，同样是个偿债大月。

数据显示，9月房企境内外债券到期规模约为714.89亿元，其中剔除已违约房企，境内外部分约546.88亿元债券面临到期。

值得一提的是，公开信息显示，雅居乐下一笔到期的美元优先票据时间是2025年1月。也就是说，行业警报依然长鸣，但雅居乐已经暂时步入安全区。

事实上，整个2022年上半年，雅居乐一直延续着稳健的财务策略，并通过合理安排偿债计划，实现了上半年各项到期债务均按时偿还，展现出良好的企业信用和偿债能力。

截至2022年6月30日，雅居乐的借贷总额进一步减少137.04亿元，下降16.3%；净负债比率进一步降低至48.3%，实际借贷利率降至5.59%；现金及银行存款达259.3亿元。

需要一提的是，7、8月雅居乐也偿还了大量债务，但这部分并未体现在上半年业绩数据中。这意味着雅居乐当前的实际负债率较半年报披露的数据更低。

由此可见，雅居乐正在坚定地维护企业信用，坚持不放弃、不躺平，巩固和守护着公司的财务安全边际。

雅居乐之所以有底气打赢信用保卫战，稳定的经营业绩是其必不可少的保障。

就在偿债公告同一天，雅居乐还发布了2022年半年报。而这份半年报，释放了不少的积极信号。

数据显示，今年上半年，雅居乐营业收入为316亿元，净利润为33.54亿元。虽然收入、利润较去年同期均有所下降，但仍然实现了正向盈利。

而在这个暗淡的半年报发布季，雅居乐也是上半年为数不多实现规模盈利的民营房企之一。

在这份难能可贵的业绩之中，主营业务房地产开发仍是雅居乐最为强有力的支撑。

上半年雅居乐营收的稳健表现，体现的也是其强大的交付能力。

实际上，保交付正是雅居乐上半年的重要工作。

半年报显示，经过全力推进，今年上半年，雅居乐在广州、佛山、北京、上海等20座城市完成了75个项目的交付，交付总量超过2.7万户、254万平方米。

雅居乐表示，下半年公司将继续落实保节点、保底线、保品质，力争完成全年任务。

除了加强对之前项目的开发交付以外，雅居乐在上半年还不断推进销售进度。

从整个上半年来看，截至2022年6月30日，雅居乐预售金额达394.5亿元，对应预售建筑面积307万平方米。

这一表现，在销售情况整体下行的行业内，亦不落下风。

值得一提的是，雅居乐6月单月销量环比提升34.9%。

经历了至暗时刻之后，房地产行业已进入筑底阶段，下半年销售情况有望继续回暖。

而根据最新数据，雅居乐7月单月预售金额50.1亿元，8月为50.5亿元，筑底效果显著。

在销售持续发力的同时，得益于良好的区域布局和较为优质的土地储备，雅居乐也展现了良好的主业发展前景。

截至2022年6月30日，雅居乐总土储4349万平方米，分布在81个城市，可支撑未来四至五年的发展。

从布局上看，雅居乐主要聚焦粤港澳大湾区和长三角两大高能级城市群。

可以预见的是，雅居乐的房地产主营业务，有望得到进一步夯实，并为其长远发展提供稳定的销售和营收支撑。

需要注意的是，在经历这一场行业变革之后，房地产行业的发展逻辑已经有了根本变化。

可以肯定的是，在此之后，规模已不再是行之有效的发展路径。房企对于多元化的布局，成了行业新阶段的竞争重心。

而面对这一趋势，雅居乐早已在谋划深远布局。

从营收结构来看，今年上半年，雅居乐的多元化收入占比已达24.9%，同比增加8.1个百分点。

这其中，尤为物业板块表现突出。

今年上半年，雅居乐的物业服务板块雅生活在管面积及合约面积均明显增加，分别为5.286亿平方米及7.065亿平方米。

雅生活的第三方项目通过市场拓展、收购整合等方式迅速扩张，合约面积（含控股成员企业）达5.585亿平方米，包括新增合约面积超过4320万平方米，较2021年12月31日增长8.4%，占总合约面积的79.1%，是雅生活规模增长的主要来源。

此外，雅居乐的环保业务在上半年同样进展迅速。公司拿到多个《危险废物经营许可证》，新增核准的处理资质涵盖焚烧、物化处理、柔性填埋及刚性填埋等多个业态，加速了产能转化，释放有效产能。

然而，雅居乐的“第二增长曲线”远不止这些内容，其在新能源汽车和调味品板块的收获，为雅居乐的战略发展开拓了多个潜力赛道。

2021年，雅居乐与威马汽车、珠江桥建立战略合作关系，并成为其股东，正式布局新能源汽车及调味品板块。其中，雅居乐现持有威马汽车6.46%的股权，2022年6月，威马完成向港交所递交上市申请书。

雅居乐表示，多元化业务收入占比持续提升，反映公司“以地产为主，多元业务协同发展”的运营模式持续见效，为公司的长远发展奠定了坚实基础。

由此看来，雅居乐正在以不放弃、不躺平的姿态，在当下复杂多变的行业中，不断提升其品牌价值。而坚守以地产为主，多元业务协同发展的运营模式，为雅居乐今后的发展储备长期势能。

而这正是雅居乐可以安然穿越行业周期，并蓄势飞跃的“大智慧”。