年轻人生活压力大，买房一般需要父母帮助。在郑州的小李计划今年结婚，但女朋友小张要求先买房，并且写小张的名字才能结婚。经过商量后，小李的父母为两位准新人出首付钱，房屋登记到小张名下，房贷也是以小张名义办理。

婚后的生活不如意，小李和小张在结婚的第四个年头要离婚。小李认为这个房子首付是父母出资，首付部分属于自己，办理贷款部分属于夫妻共同财产。小张则认为，房屋登记在自己名下，属于自己的个人财产。双方争持不下，小李到法院起诉，要求法院对房屋进行分割。

法院经审理后认为，该房屋首付款是父母为子女结婚而出资，虽然登记在女方一人名下，但是应当视为对夫妻双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。

法院这样认为的理由是:1、父母出首付款的前提是子女即将结婚，父母的真实意愿是为子女购房让其共同生活居住，这部分出资是对夫妻双方的共同赠与；2、虽然房屋登记在女方小张一人名下，但父母出资视为对两人的赠与，将房屋认定为女方一人，是不符合父母出资愿景的。若是女方有证据证明，该房屋是男方父母对其单方面赠与的除外；3、该房屋虽然是男方 父母出首付，将房屋认定为属于男方，与该房屋的产权登记不符，是不会被法律认可；4、将该房屋认定为夫妻共同财产，符合两人为结婚购房产权归属的心理预期，且婚后以夫妻共同财产偿还债务属于生活常态，因此将房屋认定为夫妻共同财产。

为结婚买房，将房屋登记在谁的名下，一直是准新人的心口刺。说多了伤感情，不说怕以后有风险。于是，买房子登记在谁名下，除了法律因素、感情因素外，还会因为双方父母的介入导致异常复杂敏感。结合实际案例，列举几项房产证上写名字的选择和结果。

一、父母出资登记两人名字，夫妻共同财产。

没领结婚证前，父母出资购买房屋，写“准新人”两人的名字。采用这种方式，房屋属于夫妻共同财产，房屋贷款也是夫妻共同债务。若是以后两人闹离婚，父母也无权收回出资款。

如果“准新人”购房后分手，没有办理婚姻登记。那么这个“准婚房”仍然被认定为双方的共有财产。

二、父母出资购婚房，写父母名字产权属于登记人。

房屋是以登记为主，即便承诺该房屋属于“准新人”的婚房，但该房屋写在父母名下，房屋产权属于父母。双方离婚，是不能对该房屋要求分割。若是“准新人”支付房屋贷款，则可以向对方父母主张已支付的贷款本息为向父母的借贷，要求返还。

三、父母出资，写父母及该子女名字，产权属于登记人

男方父母出资，还贷主要依靠男方，于是有些人就采取写男方父母和男方的名字。若这样，该房屋被认定为男方父母和男方所有。该房屋男方拥有的产权份额属于婚前个人财产，但如果婚后夫妻用婚后的收入还贷，离婚后女方虽不能主张房屋，但可以对夫妻两人已支付的贷款本息进行分割。

四、婚前购房，写一人名字，按照情况分析。

1、全款购房。一方或者一方父母出资，登记在该放子女名下，属于婚前财产，归个人所有。离婚后，另一方也不能对该房屋主张权利。登记在未出钱的另一方，通常被认为是赠与，会按照共同共有处理。如果另有约定，按照约定。

2、出资首付，共同还贷。一方或者一方父母出资，登记在该方子女名下，由夫妻共同还贷，该房屋视为对该子女婚前财产。如果离婚，已经支付的贷款和利息是夫妻共同财产可以分割。登记在另一方名下的，由夫妻共同还贷，该房屋视为夫妻共同财产。