2月17日，河北张家口市发布了一系列政策措施，旨在推动房地产市场平稳健康发展。其中，鼓励实行“现房销售”并逐步推进“取消公摊”的举措引起了广泛关注。这一消息再次点燃了公众对于取消公摊面积的讨论热情。此前，湖南省衡阳市已经明确自2025年1月1日起，商品房销售将实行套内建筑面积计价，标志着传统的公摊面积制度在衡阳正式退出历史舞台。

上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受采访时表示，近年来关于公摊面积的批评不断，主要原因是得房率过低，导致购房者的权益受到影响。他指出，政策接连出台说明取消公摊已成为2025年的一项重要工作，未来购房者购买100平方米的房子，得房率可能达到100%，这将极大提高购房品质，增强购房信心和积极性。

取消公摊面积的举措，无疑是对购房者权益的一次重要保障。在过去，由于公摊面积的存在，购房者常常会遇到实际使用面积远小于购买面积的情况。比如，有购房者抱怨，购买了一套110平方米的房子，但实际套内面积只有60多平方米。这种巨大的面积差距，不仅让购房者感到不满，也严重损害了他们的知情权。取消公摊后，购房者买到的每一寸空间都将是真真切切属于自己的，不再为那些可能永远用不到的公共面积买单。

然而，这一政策也引发了网友的广泛讨论和疑问。不少网友表示，如果现在取消了公摊，那么之前已经购买的房子，公摊面积能不能退回来？如果以后打算出售之前的房子，又该如何计算面积和价格呢？

对于这些疑问，专家指出，取消公摊面积并不意味着之前的公摊面积可以退回。因为过去的房屋交易都是基于当时的政策进行的，取消公摊是新的政策调整，不适用于已经完成的交易。对于未来出售之前的房子，面积和价格的计算将依据当时的购房合同和相关法律法规进行。

此外，取消公摊后，物业费、取暖费等生活费用也将基于套内面积进行收费，这将使购房者支付的费用和实际使用面积相匹配，更加公平合理。但物业公司可能会提高物业费单价来弥补损失，这也将带动“物业行业标准”的树立与落地。

尽管取消公摊面积的政策在短期内可能会带来一些价格波动和市场调整，但从长远来看，它有助于提升购房者的权益保障，推动房地产市场的健康发展。这一改革不仅是为了单纯促进商品房销售，更是服务于多项战略目标，包括提高购房品质、增强购房积极性、提升市场信心等。

总的来说，取消公摊面积的举措是房地产市场的一次重要变革，它将使购房者更加清楚地了解自己的购房成本，减少因公摊面积引发的纠纷，促进行业的健康发展。虽然这一政策在实际操作中仍面临一些挑战，但整体趋势表明，取消公摊已成为符合市场发展趋势和购房者需求的政策方向。

对于购房者来说，取消公摊无疑是一个好消息。它不仅保障了购房者的权益，还提高了购房的透明度和公平性。当然，对于已经购房的业主来说，虽然无法退回之前的公摊面积，但未来在出售房屋时，也可以更加清晰地了解房屋的实际价值，避免不必要的纠纷。

随着越来越多的城市开始实施取消公摊的政策，我们期待着一个更加透明、公平的购房新时代的到来。