就在1月21日，徐州房地产市场扔下一颗“重磅炸弹”！徐州市发改委正式发布《关于废止徐价费〔2017〕87号文件的通知》。这一操作，直接让实行多年的新建商品住房销售价格备案制度成为历史。

徐州发改委87号文

仔细瞧瞧，被废止的徐价费〔2017〕87号文件，正是《关于对市区新建商品住房实行销售价格备案管理的通知》。文件一废止，意味着徐州新房市场迎来重大变革——新建商品住房销售价格备案正式退出舞台。

新房预售

从政策内容来看，这是落实《市政府办公室关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（徐政办发﹝2024﹞4号）的具体举措，市发改委不再承担新建商品住房销售价格备案职能，旨在优化简化新建商品住房预售管理。自2025年1月20日通知印发之日起，全新的市场规则开始生效。这一变化，对购房者和房企来说，影响巨大。以后，房企办理预售证时，无需再进行价格备案，已备案项目销售价格也不再受限，购房人和房企能自由协商成交价格，市场的自主性和灵活性大大增强。

镇江发改委 停止新房价格备案

值得一提的是，早在1月初，镇江就已率先宣布取消新房价格备案，成为江苏首个“吃螃蟹”的城市。如今徐州紧跟其后，不难预见，未来或许会有更多城市加入政策放松的行列，曾经在房地产市场扮演重要角色的新建商品住房价格备案制度，正逐步走向落幕。徐州这一猛政，无疑是给房地产市场注入了一剂“强心针”，后续市场走向如何，让我们拭目以待！​