一笔100万元的房贷，按照之前5.17%的商业贷款利率，30年还完，本息合计1970132.78元，如果今年提前还上，就可以节省90多万的利息。这笔房贷提前还合算吗？

从2022年下半年开始，提前偿还房贷的购房者踏破了各家银行的大门。提前还债，对于债权人来说，本事件好事，可以避免潜在的风险，但银行并不这么认为。因为银行是靠放贷，赚取存贷款利差，获利的。购房者提前还贷，银行会损失很大一块利润，何况房贷是银行最优质的业务，稳定可靠，坏账率极低。

由于提前申请还贷的人太多，某国字头商业银行北京分行预约还款日已经到了6月份。其实，银行从来都不希望提前还贷，尤其是房贷，除非银行由于政策和预期等原因要求提前还贷。

提前还贷意味着贷款人违约，没有按照贷款合同约定的期限履行还款义务。2019年的时候，我为了提前偿还中国银行的一笔房贷，预约了两个月才办完，被罚息一个月，这中间各种意思意思好几次。

房贷到底需要不需要提前还呢？

这要看购房者自身的情况和认知。不差钱，又不想背负债务，就提前还了，省的总是惦记，可当初为什么要贷款呢？

如果仅仅是为了节省利息，其实大可不必提前还。2023年2月10日，人民银行公布的1月份金融数据显示，广义货币M2同比增长了12.6%，达到了273.81万亿元，创历史新高。啥为广义货币呢？

广义货币M2反映了社会总需求变化情况，及未来可能出现的通胀压力。它是一切可能成为购买力的货币形式，包括了银行体系之外的现金、企业存款、居民储蓄存款和其他形式的存款。M2增加意味着社会上的钱多了，这个增量是哪里来的呢？有个词叫央行又“放水”了。

广义货币M2过快增长，未来通胀的压力就会增大。对于缺乏理财和投资渠道的普通人来说，贷款是抵御通胀的最好办法。

近期，由于房地产市场环境的变化，房贷利率下调明显。还上之前高利率的贷款，换成目前较低利率的贷款，本质上，不算是提前还房贷。

房贷要不要提前偿还？不同的家庭有不同的选择，不必跟风。