武汉的这波操作真的是太丝滑了，由于近年来，经济下行，商业地产写字楼出租困难，竟然直接和医院合作，改成了一家大型的三甲医院，周边的居民纷纷表示欢迎和期待。

不仅解决了过剩商业写字楼的经营困境，还给当地居民带来了一家超大型的三甲医院，可谓一举两得，民众纷纷称赞。

并且你的小区附近突然多出一个大型医院，周边的人气和房产商业价值瞬间拉升了一个档次，以后寻思着看个病什么的也方便。

随着未来老年化的带来，对于医疗资源的需求也会越来越大，老年经济还是非常可观的，他们拿着高额的退休金，身体机能日益衰老，去医院肯定是经常发生的事情。

未来有市场，有需求，发展潜力无限期待，武汉的这波操作，确实具有前瞻性，也是一次大胆的尝试和突破。

武汉市第六医院江汉大学附属医院盘龙城府河院区项目已正式报建。

这一项目采用盘活存量资产的模式，由武汉市第六医院携手湖北恒泰天纵控股集团，收购恒泰天纵集团开发的盘龙城天纵城企业中心，进而改建成医院。

该项目总投资高达10亿元，建筑面积4.3万平方米，计划开放500张病床。

整体改造的商业大楼致力于打造一所集医疗、教学、科研、预防、保健功能于一体的综合性三级甲等教学医院，预计在2025年10月正式投入使用。

近年来，商业地产的租售情况并不乐观，武汉远城区的商办项目更是面临巨大经营压力。

此次武汉把低效利用的写字楼物业改建为三甲医院，无疑是一次成功的创新之举。

商业用地改成医疗用地，其实本质上是没有冲突的，也是一种灵活多变的策略和改变。

它能盘活商办存量资产，为企业减轻经营压力，同时缓解区域市场商办供大于求的困境。

另外，改建后的医院有效增加了优质医疗资源，极大地方便了周边50万居民的就医需求。

这不仅完善了新城区的高品质生活配套，提升了区域价值和城市功能，对房地产市场的稳定与可持续发展也起到了推动作用。

2024年武汉发布 “汉十条” 政策，明确将盘活商办类用地和项目作为发展方向之一。

当地对存量商办类开发用地和在建项目，按规定程序推进 “商改租”“商改住”，全年完成存量用地项目 “收调供” 20 宗，助力企业高效投资建设，实现供给侧优化，做到 “严控增量、优化存量，提高质量”，有效促进了市场的止跌回稳。

很多人可能会吐槽商业活动减少，但是去医院一趟，才是你最大的消费行为之一，而且是非常愿意消费的地方，因为你不得不在这里消费。