中国银行保险报发布了一篇关于违规使用经营贷置换的文章。

文章中提到“将房贷置换为经营贷的“转贷”操作看似“优惠”“划算”，文章中阐述了转贷的几个风险。

前脚银保监会还在发布：加快处理积压申请，按照合同约定做好提前还款服务。后脚就开始查违规转贷的事情了。

提前还贷影响银行的收益，那就降低存量房的利率，显然也不太可能。

因为这些银行早就做过测算，如果本行按揭房贷都执行4.3%的标准，那么一年降减少上千亿的利润。

换做是谁，都不会同意放过这一大块肥肉，而且房贷对于任何一家银行来说都算得上优质资产。

无论是降低利率还是提前还贷，都会影响银行。

对于银行来说，这两个事情都不想要。

但是他们也不敢违抗监管，但是他们可以对业主使用点小手段——抽贷，毕竟你们确实有把柄在我手中。

所以你们最好安安心心的还房贷，你即使打100次投诉提前还贷，我可能也不会搭理你。

其实经营贷流入楼市早在2021年就有，监管部们也都知道，大家用经营贷置换房贷的行为银行也是睁只眼闭只眼，因为他们不仅想挣房贷的利息，也想挣经营贷的利息，不想放过市场上的任何一次盈利的机会。有些银行为了防止这些提前还贷流失大量客户，还专门出了一些新产品。

比如年化4%的消费贷，不需要营业执照。就是用来吸引那些转贷的人群。

现在经营贷不到4%，消费贷基本和房贷利率持平，这中间其实隐藏着很多的转贷机会，上层监管机构想防是不防不住。

“堵⽽抑之,不如疏⽽导之”

所以我们真的要认命吗？