郑州作为河南省省会，是一座发展迅速的城市，其房地产市场也在不断增长，许多人选择在这里购房置业。但在房屋购买后，涉及到过户手续的问题便开始困扰购房者了。接下来，我们将为大家详细介绍郑州房屋过户手续的具体情况。

一、过户手续的概念

房屋过户是指将产权的所有权从原有的所有人转让给新的所有人的一种法律手续和程序。在房产过户的过程中，需要进行相关的规范操作和手续，以确保房产过户的有效性和合法性。

二、过户手续的流程

1.查封、抵押查询：房屋过户前必先查询房屋是否有封顶、抵押、债权和租约等情况，以免因这些情况而影响到房屋过户的正常进行。

2.签订房屋过户协议：在了解房屋的真实情况和价格后，买卖双方需要在合法的机构或律师事务所等专业机构进行签订房屋过户协议。

3.过户款缴纳：在签订房屋过户协议后，买卖双方需要向当地交通银行汇缴房屋过户款，并提交身份证明、营业执照等所需材料到当地房产过户处。

4.双方到房产过户处办理业务：办理过户业务是需要双方同时前往房产过户处，交由该单位拟定房屋过户合同，确认房屋的产权这些相关事宜。房产过户处要求买方提供相关资料，而卖方则需要出示价款收到证明等文件。

5.交易登记：过户合同签订后，当事人在规定时间内提交过户合同原件、收据、身份证明、营业执照等证明材料，交由房地产交易登记中心进行交易登记，这样才算完成整个过户程序。

三、注意事项

1.遵守相关政策法规：在进行房屋过户手续时，必须遵守相关的政策法规，包括但不限于国家和地方政府的规定、房地产交易法、担保法等。

2.了解过户费用：房屋的过户费用包括办理费、公证费、税费等，根据房屋的面积、所处地区等因素而不同。在进行过户手续前，购房者应该了解所需缴纳的相关费用。

3.选择合适的中介机构：在房屋过户的过程中，购房者可以选择合适的中介机构协助办理，但一定要选择正规、有资质的机构，避免上当受骗。

总的来说，郑州房屋过户手续虽然有些复杂，但只要遵守相关的法规和处理好关键的事项，就能让过户顺利地完成。建议购房者在进行房屋购买决策前详细咨询，了解相关细节，以避免意外情况的发生。