近期一位信阳网友发布短视频，称越来越多的人卖掉信阳城区的房子，返回农村建房。

这条短视频，只是简单的一句话，没有相关官方的数据说明，而笔者通过检索“卖房，回农村建房”，查阅到“13万人卖房辞职回农村”，但并未提到数据来源，也未提到具体为哪座城市。

笔者以为，卖城区房，返回农村建房，在亿万人群中，必然存在，但是具体占比多少，是否为增涨趋势，暂无相关数据说明。

“卖城区，建农村”，这是一个认知问题。

朋友曾提到他们单位的一位同事，直到退休，都未在信阳市城区内买房，只是用心的把县城老家的房子翻修了下。其实2000-2005年间，乡镇里还是有许多居民能够全款在信阳城区内购房，即使在2006-2010年时，能够在信阳城区内全款购房的也大有人在，然而其中大部分都未意识到在城区买房，小部分选择了改造农村老家的房子。那时之人还受到“祖居”、“乡情”牵绊，未有“学区房”、“婚房”一说。

据笔者认知，2013年信阳的购房者的“学区房”意识还很薄弱，“婚房”概念有之，但也不太强烈，只是随着宣传造势，才有的孩子“卷教育”，结婚“卷房子强烈意识。

“进城”除了工作地的自住需求，相比城区更便利的商业、交通配套，更优质的教育、医疗配套。这是人们对“美好”的追求。

“卖城区房，建农村房”，这是一条逆反之路，若在信阳城区工作，回农村的意义又是什么呢？

2023年有一位网友让笔者帮忙将信阳市城区的房子挂卖出去。因市城区的房子没有人居住，而自己与家人又都在县城工作，眼看着房价越跌越多，着急把房子转卖出去，避免不必要的损失。

5年以下小区，信阳市城区，常住率普遍低于50%，相比县区的常住率更低，约5%-10%一直未装修入住。客观分析，不常住的房子，并没有多少居住价值，或者只是一个“象征”，有的网友即使逢年过节时，返回信阳后，也多在农村老家里过节。若无子女教育需求，的确不如将城区的房子卖掉，留下更有性价比的乡镇农村老宅。

而从这方面分析，在房价下行，不知何时探底之时，卖掉城区房，回农村建房，的确更有价值。