上海业主问：2100万，西岸誉府143㎡户型怎么样？是否值得购买？1分钟，杨院长告诉你答案。

首先，在最近入市的上海新房中，四室两卫户型的面积中位数大约在147㎡左右。那本户型143㎡，面积指标还是比较合理的。

其次，玄关柜好像很少有放在户门侧面的，而且进门之后的过道都被玄关柜挤压了一些，不是太舒服的样子。要是能在开发设计之初、于正面留有玄关柜空间想必会更好。

还好有开窗，明玄关的入户体验万中无一，豪宅无疑。

再次，厨房特别是燃气灶一侧的操作台感觉不是太大！所以作为小厨房，干嘛非得有双通道的出现呢？就为了一个中岛概念？

餐厅倒是不错，所有餐位空间都有富足，大家别忘了在书房隔墙处打造个餐边柜就行。

陈女士问：这套豪宅属不属于南北通透户型？严格意义上讲，只要是开敞厨房就可判定为南北通透。

另外，开发商怎么就这么喜欢双开间大阳台呢？你们不觉得这么设计会让南次卧毫无私密性可言么？

而且就这么一个小房间，竟然在靠墙侧出现了这么小一个飘窗、外面还有一个架空造型平台，这是在糊弄鬼呢？直接取消来个大飘窗不香么？

最后，主卧不仅有独立衣柜还有单独的衣帽间，收纳空间会比较舒服。但因为去客卫跟北次卧都要经过主卧，那势必会对主卧的私密跟噪音指标产生影响。

更直白的说吧，如果楼上邻居有两个小孩，这蹦蹦跳跳的要是没噪音就见了鬼了。

综上，我给本户型的选房关键词是：上海豪宅、面积合适、稀缺明玄关、南次卧差点意思。

购买建议的话：80分三星户型最适合二孩家庭改善自住，楼层以及单元的话，还是尽量中庸吧。其余就没什么好多说的了，关注我，一起让买房变得更简单。