上海业主问：1300万，梧桐院139㎡户型怎么样？是否值得购买？1分钟，杨院长告诉你答案。

首先，在最近入市的上海楼盘中，四室两卫户型都要145㎡了。那在这种情况下，出现了一套139㎡的四室三卫，你们觉得会如何？

相信我，这就是叠拼别墅的巨大魅力所在了。

其次，大家可以看看这套房子的所有房间，是不是都有窗户？妥妥的全明户型范畴。

特别是这个楼梯间，通过北露台退让的方式出现一个开窗，神来之笔啊。

再次，我之所以喜欢上叠别墅的原因其实不是因为房价便宜，而是私密噪音指标更好，日照采光跟视野指标更好，还可以有个大露台。下叠别墅我总觉得会差点意思。

另外，对于三代同堂家庭而言，还有什么能比隔层划分老人用房来的更舒心妥帖的呢？什么大平层级别的流线分区、动静分区，真的是弱爆了。

要说本户型的缺陷当然有，就比如这个客厅的悬空电视背景墙，你们当这是酒店的行政套房呢？

还有这个主卧，要是二孩家庭的话，来来回回的噪音影响不可忽视。对了，因为开间足够，主卧跟次卧的隔墙处可别忘了再打造个衣柜，收纳必须多多益善。

综上：所有房间全明叠加极度稀缺的小面积四室三卫，可以判定本户型为改善户型，可以给予本户型90分四星优秀评级，最宜三代同堂改善自住。

以上分析不知大家觉得如何？如果你有1300万，你会购买这套房子么？咱们评论区见。