政策出台，到了执行的节骨眼上，突然出了一个莫名其妙的“缓冲”，用一些居民的话说就是“幺蛾子”，让各家物业可以理直气壮地赖在“高标准”上居高不下，也让业主居民们在这个冷冬更感觉到丝丝的悲凉。
文 | 桴浮
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千呼万唤，《西安市物业服务收费管理办法》终于出台，原来说的是2021年1月开始执行，结果，西安市民2021年的元旦假都休完了，却发现，物业费停车费还得按原来的“高标准”交。
政策出台，到了执行的节骨眼上，突然出了一个莫名其妙的“缓冲”，用一些居民的话说就是“幺蛾子”，让各家物业可以理直气壮地赖在“高标准”上居高不下，也让业主居民们在这个冷冬更感觉到丝丝的悲凉。
惠民政策执行可以“缓冲”，牛逼的物业服务商们，开了一个牛逼的先河！
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有必要重温《西安市物业服务收费管理办法》的两个关键收费调整。
按照一级物业小区140平方米拥有一个车位的住宅为例，原来一个月的物业费加同停车费为430元，按照新标准，一个月费用为388元。一个月约节省40元，一年节省500元，说多确实不多，但一个三口之家一年的大米钱，绝对是够了。
小学毕业的都能算清楚这笔账，所以也难怪大家都在翘首以盼。何况，西安的小区停车费，长期以来都高得离谱。城市经济水平和百姓工资收入和北上广之间起码差着一个蓉汉津，唯有这停车费，勇敢地向北上广看齐，甚至可以引领全国，绝对超前地进入了“发达城市”行列。
可以说，出台新的《物业服务收费管理办法》，既是对民生所盼的迟来回应，也是符合城市发展现状的必然调整。
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这样的调整，没有在2020年11月5日政策出台时就落地执行也就算了，结果到了原先通报落地执行的2021年1月1日，居然也没能执行。
美其名曰——缓冲。
这缓冲到底是给谁缓冲呢？
网上零零散散的看到一些消息的时候，还以为只有个别小区在耍赖拖延，又四下打听了一番，城南城北东郊西郊高端的中端的老旧的，凡是问到的，居然没有一家物业主动去执行新的标准。
老百姓会算账，“管家”们自然算得更精，老百姓知道按新标准自己可以少交，“管家”们当然知道按老标准自己可以多捞，瓜子才不多捞一点是一点，多捞一时是一时。就算一户一个月多收30元，一个小区1000户，一个月就能多捞3万块！
2021年即将来临的时候，很多物业基本都处于观望状态，他们在看这政策到底是硬的还是软的，观望同行是执行还是对抗。12月中旬往后，很多小区都暂停了下月下季度的物业费停车费收取工作，其实就是在等，也是为按新的标准收费做准备。
他们果然等来了“好消息”，可以理直气壮地继续按老标准收费了，因为上面说了——
可以缓冲一到三个月。
按各物业通报给小区居民的说法，上面给了各小区一至三个月的时间完成调价程序，包括公示、投票等等。
在这个程序进行期间，物业可以按照原标准继续收费。
很多居民直斥，这样的缓冲，简直就是笑话、闹剧。
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可笑的是，这样的笑话和闹剧，正在这座城市的一个个小区大面积的上演。
正如有人所质疑的，物业涨价加收各种费用的时候，从来没见公示过征求过业主的意见，现在要相对下调了，各种程序就出来了，而且门槛咋高咋来，还必须是业主自己带身份证到物业签字！过时不候，牛逼哄哄。
更可笑的是，新的《物业服务收费管理办法》又不是2021年1月1日才出台的，即便要公示走程序，从2020年11月5日到2021年1月1日，中间也隔着差不多整整两个月的时间，这两个月就不能用来公示走程序？非要到要落地执行给人民群众减负了，突然冒出来个公示走程序的“缓冲”？
更更可笑的是，各家物业还说了，如果业主签字同意不过半（业主不同意降费？），物业还将继续执行原来的收费标准。也就是说，即便过了“缓冲”的最长期限三个月，物业依然可以理直气壮地把“高标准”继续进行下去。
而对小区来说，“业主签字未过半”很多时候是常有的事，比如很多租户不关心、业主在外回不来，征求签字时间安排（中午12点）等。
千万别小瞧了“管家”们的能量，在民生政策都要执行的节骨眼上，突然就冒出个“缓冲走程序”的幺蛾子，就足以见得“管家”们有多厉害了。
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保不准，能量巨大的“管家”们，真能把这个新收费标准给搅黄了，把那张千呼万唤历经波折才出来的《西安市物业服务收费管理办法》架空成一张废纸。
君不见，势态不正朝着那个方向演变？
今天，网上有关《西安市物业服务收费管理办法》的信息，还都是信誓旦旦地“正式执行”，结果就是，这个“正式执行”成了寒风里的笑话。而面对这样的笑话，相关职能部门（西安市发改委？市场监管局？），在暖气房里稳坐钓鱼台。
业主们一边义愤填膺地斥责着笑话闹剧，一边无可奈何地看着闹剧和笑话上演。就算“管家”们最终把政策变成笑话，把调价变成闹剧，业主们也只能老老实实地一年多掏五六百块，凭空糟蹋一年的米钱。
民生多艰，可见一斑。
只是，那个千呼万唤历经波折才出来的《西安市物业服务收费管理办法》，如果最终不过是在2021年的元旦放了一场烟花？
那，那就热闹大了！
