这份荆芥拌黄瓜的做法和我们平时“黄瓜一拍，洋葱一切，和着荆芥一拌，浇上蒜汁芝麻酱”的做法不同，它是把黄瓜切成细丝，和荆芥一起，然后用洋葱内膜包裹起来，沾着料汁吃。

味道各有特色吧，但这很精细化。

【1】西棠草坪

感谢关注《楼八地产研究所》。

我是宇文播，专注郑州城市发展和高端地产研究，致力推动城市进步。

全城瞩目的西棠要交房了！

我去看了一下，基本做好了，项目合同交付日期是2024年8月30日，不出意外，大概率要提前交房，什么时候交，只待一声令下。

金桥原本是要跟合作伙伴学习精细化的，但中途分手，业主们以为项目要低于预期交付，心灰意冷。

但，没想到结局来了个大反转，看过西棠，这是真的是个童话般结局。

该怎么给大家讲讲我看到的西棠呢？最近在研究草坪，今天就说说草坪吧。

交房的时候，很少人注意草坪，事实上，景观最大的学问就在草坪。

上图是自己手机拍的，没美颜，没美图，远远看起来：

草床平整、草坪丝滑，草径翠绿

很多小区草坪多是“土摊平，草皮摆好，浇水养护”，就可以了，但想做到草床平整，从前期就必须得下功夫：做50cm厚排水沟，放盲管，做排水，夯实，再垫30cm厚的碎石，摊平，压实，再垫30cm厚的河沙，刮平压实，再覆10cm左右有机肥，刮平压实。

基础做不好，后期做得再平整，也会塌陷。

基础做好以后，要放沙培草皮，而且要保证厚薄均匀，然后从种植地拿过来以后要第一时间铺上去，这是保证草坪翠绿的关键，如一道美食一样，突出一个“鲜”字。

放的时候，还要做好排版，重点部位一定要用整块草接缝密铺，不留空隙，一些几何边角部位，用刀切割成相应形状满铺。铺好后，迅速浇水，边浇水变压实，压实的工具可以采用两到三百斤钢板制成的滚筒来压，压不少于三遍，一些边角压不到的地方，采用木质拍板，用力拍平。

以上流程，不仅选材不能降配，而且程序一个都不能少，速度也要跟上，否则就出不了好效果的草坪。

在现场，我和西棠工程师交流这个问题的时候，工程师很意外我会注意到草坪，他说的确如此，随后，他给我发了他们施工过程留下的照片。

上图是西棠草坪施工，我看了图片，这应该是做了排水沟，放完盲管，垫完碎石，摊平，压实的过程。

上图是西棠的草坪施工，这一步应该是最后垫河沙，刮平压实，覆有机肥料，最后刮平压实的过程。

最后一张图就很清楚了，就是排版铺装的过程。

我之前看景观，也往往专注于大树、水系等，但现在我认为，景观所有元素中，草坪能做好，养护好，才能真正体现开发商精细化的，更能反映一个项目的景观品质。

最终，西棠的草坪呈现如下：

上图：西棠草坪的实景照片

上图：西棠草坪的实景照片

【2】西棠景观

好草坪，让小区充满灵气。

西棠的草坪，搭上石材路面和竹甲地板，再配上旁边木材石材结合的坐凳，美感、质感以及给业主带来的优越感油然而生。

画面这样的，下图：

西棠的草坪，搭配上小区纯石材打造的休闲空间，以及修剪整齐划一的绿植，豪宅的气质就紧跟着来了。

画风是这样的，下图：

西棠的草坪，给项目的整体景观带了“灵魂”，所以，西棠的整体景观达到了天人合一的效果。

效果是这样的，下图：

其实，上图最能代表西棠景观。

远处是天然石材和青铜架搭起来休憩区中间是枯山水元素石子和翠绿丝滑草坪

近处是二棵树形树种和树龄均顶级的树

一切浑然天成。

景观做得好了，在其衬托之下，项目的外立面看起来就很漂亮了。

西棠外立面纯日系风，清新脱俗。

关于西棠的入户大堂，社区大堂，儿童游乐区，水系景观……在这里，《楼八》不想过多描述了，没啥意思，大家审美疲劳了。

还有西棠地下车库，材质用了很多豪宅都不舍得的“水磨石”和“金刚砂”，《楼八》也不想说了。

我说一个大家平时最不敏感、但我觉得最重要的地方：

电梯间

这个地方，其实是业主们使用频率最高的地区，我看过很多豪宅，做得都大差不差，就是普通的墙砖和地砖，颜色搭配呢，也是各式各样。

总体给我的感觉：开发商不注重这一块。

我们来看看西棠的效果：

上图：西棠的电梯厅

木材、冰火板、墙砖等材质的组合，以及色彩的调配，堪称完美，而且有逼格和格调，毫不掩饰的说，比亚洲十大豪宅都强。

这就是即将交付的西棠。一个曾经被称之为“最高学历”的西棠，一个有过一次狗血剧的西棠，一个曾经让业主都心里没底的西棠，竟然大反转，来了一个童话般的完美结局。【3】大反转西棠，为何结局大反转？楼八觉得有三个最重要的原因：第一，老板重视为了做好西棠项目，金桥上上下下都加班加点，奋斗在第一线。据说，老板几乎天天都会去项目现场盯进度，最高峰可以达到一天4趟，这样就搞得整个项目团队精神高度紧张，谁都不敢马虎。我觉得，一方面，股权纠纷事件是把老板逼上了绝路，不成功便成仁；另一方面，既然业主不看好，那我就做得比预期更好，于是下了狠心。所谓，人争一口气，佛受一炉香。第二，区域重视高新区应该是郑州市问题楼盘最少的一个片区了，我想了想，西棠应该是唯一的一个问题楼盘了吧，所以，区域自然也容不得这么一个问题楼盘的存在。总之，过去，如果西棠是高新区脸上的麻子，现在必须洗掉，还要把它比其他地方洗得更干净。第三，市里重视西棠的事，郑州人民都知道，市里自然重视。据了解，市层面对此极其重视，对项目交付的标准要求近乎苛刻，必须给西棠一个完美结果。三大重视下来，西棠能不好吗？上面关于西棠的照片，还是在交付前3个月进去拍的，现在郑州小区在交付前3个月，谁敢允许有人进去拍照？哪一个小区不是在交付前加班加点、匆匆忙忙的？这一点很难能可贵。西棠敢如此闲庭信步，就是对自己品质的绝对自信。相信西棠业主，一定会感动得流下热泪，后悔自己曾经无谓的维权。耶稣死的那一天，全世界为之悲伤，但，3天后就是复活节，啥事不用着急，让子弹飞一会儿。楼八的话很羡慕西棠的业主，希望美庐湾也能像西棠一样，实现大反转，有个童话般结局。美庐对于郑州的意义不亚于西棠：西棠是高学历人才楼盘，美庐湾是亚洲十大豪宅，是整个郑州东南最耀眼的楼盘，代表着郑州房地产的荣耀和光荣。美庐湾合同交付日期已经过去快一年了，虽然目前已经正常施工了，但占用项目绿化用地的临时样板间还都没有拆除，业主也不会允许违建持续占用小区绿化。上图：美庐湾近期工程进展上图：美庐湾近期工程进展这外立面一出，郑州谁与争锋？如果它也能有个童话般结局，比西棠更能代言郑州，但从目前来看，和西棠交付品质比预期更好相比，美庐看起来暂时不太乐观。感谢关注《楼八地产研究所》，我是宇文播，一个专注郑州城市发展和高端地产研究的机构。