近日，湖州凤凰湾滨水商业综合体项目方案解读发布。

根据最新解读，凤凰湾的滨水配套区包含FH-02-03-01H号（一号地块）、FH-02-03-01G号（二号地块）两个地块。分别规划为商业街区、商业mall，旄儿港向东西两翼展开，与凤羽桥连接的两山轴线，形成凤凰湾片区的超级十字。其中：

●一号地块布局3-4层街区商业建筑，东端设置3层主力店商业建筑。

●二号地块西侧一组4-5层商业建筑，与东侧一组4层街区商业建筑以步廊串联围合，形成各自内街及中心庭院。

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凤凰西区单元FH-02-03-01H号地块（一号地块）

一号地块规划净用地面积51.57亩，总建筑面积约77056㎡，容积率1.6。

该地块定位“凤栖里·时尚水岸”，结合Livehouse主力业态的引入，创造一个高级的文化、社交、商业、待客的新生活城市之心，打造湖州时尚水岸商业新地标、长三角精品微度假新名片。

建筑风格采用现代新江南风格，建设临街商铺及精品特色酒店。滨水商墅在二层形成山水街市，多层露台将成为无法复制的独特商业空间。

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凤凰西区单元FH-02-03-01G号（二号地块）

二号地块用地衔接腊山及仁皇山的凤羽桥，将从商业中心二层穿越，打造湖州的两山城市客厅。

商业mall以湖州山水为灵感，引入“绿色连接体”的理念，提供全新的购物体验。在平面布局上，充分利用商业中庭及次动线增加内部的涧游性，提升商铺价值。在纵向布局上，结合餐饮、旅游、文创等自带流量的业态形成人流吸引点，中部布置零售、科技等多种新业态。

商业广场以硬质铺地为主，与滨河公园串接形成整体，开阔的广场便于组织多种活动。凤羽桥西侧布置大型的仁皇水秀设施，结合科技手段在晚间进一步提升夜经济氛围。

今年7月期间，凤凰湾OCC（Open Chat Center）文化娱乐综合体项目成功签约。曝光了商业综合体的规划方案。

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期待项目早日迎来新进展！

基于经开集团《经纬领航》等整理发布