近期，购房利好不断。本文整理了湖州截至目前最新的商业贷款、公积金贷款、税费、人才购房补贴和落户等政策。

希望能够帮到买房路上的你，建议将本文收藏备用。

▼湖州购房商业贷款政策

目前，湖州不限购不限售，购房首付比例和房贷利率已迎来重大调整：

首套房首付最低15%，利率最低2.85%；二套房首付最低15%，利率最低3%。

（因个人征信和银行等因素可能会存在一定差异）▼湖州公积金贷款政策

2024年5月18日起，湖州市住房公积金管理中心宣布下调湖州个人住房公积金贷款利率。

▼湖州契税政策

湖州契税应纳税额 = 房产价格（购房合同的房屋价格）× 税率

（家庭住房：家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）一、对个人购买家庭唯一住房● 户型面积为90㎡及以下的，按1%的税率征收契税；● 户型面积为90㎡以上的，按1.5%的税率征收契税。二、对个人购买家庭第二套改善性住房● 户型面积为90㎡及以下的，按1%的税率征收契税；● 户型面积为90㎡以上的，按2%的税率征收契税。三、对个人购买家庭第三套房及以上住房均按3%的税率征收契税。四、对40年产权的商业房不管多大户型面积或第几套房，统一都是3%。

▼

换购住房个人所得税退税

自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

▼湖州人才购房补贴政策

●湖州人才新政4.0政策只要是2018年1月1日后，在湖州企事业单位工作签订1年以上的劳动合同并缴纳社保1个月以上，且在湖州市三县三区范围内首次购房的，就可以申请购房补贴。

●浙派工匠 “增技增收”补贴

在当年度内招用签订1年以上劳动（聘用）合同并在湖新参保的高级工及以上技能人才的企业，按职业技能等级给予三年内每月最高1500元的租房补贴、两年内每年最高2.5万元的安家补贴、分三年最高20万元的购房补贴。

除此之外，湖州吴兴区和南浔区也有相关属地人才购房补贴政策：

●吴兴区“才聚湖州 凤栖吴兴”人才安居工程实施办法（吴政办发〔2020〕62号）

自2020年11月1日起在吴兴区东部新城首次购买新建商品住宅的，且本人、配偶及未成年子女在吴兴区范围（含南太湖新区）名下无其他住宅类房产，其学历放宽至国家承认的学历教育（经学信网认证），就业创业时间不作限制，可享受相关一次性补贴。

●南浔区“梦泊新江南  才聚新家园”人才购房房票奖励实施办法

2022年1月1日后，来南浔创业或就业的A-E类高层次人才、大学生人才（全日制博士研究生、硕士研究生、本科生和其他大专及以上毕业生）、副高以上专业技术人才和人社部门认可的高级工以上高技能人才（高级技师、技师和高级工），含2022年1月1日后来南浔就业创业，在浔工作期间取得副高以上专业技术资格和人社部门认可的高级工以上技能等级证书。

▼湖州落户政策

自2023年11月1日起，湖州全面放开放宽城镇地区落户限制，实行以经常居住地登记户口制度……

● 放宽合法稳定住所人员落户范围。

● 放宽亲属投靠人员落户范围。

● 放宽人才落户范围。

● 放宽企业聘用及投资兴业人员落户范围。

● 实行居住证转户籍落户制度。