利好频出。

毋庸置疑，天津楼市已进入新一轮“政策放松期”。

虽然楼市还未转向，但情绪已筑底了。

与此同时，确实很多楼盘的价格也很合适了。

很明显，天津楼市已经进入“调头期”（详情）。

尤为突出的是，东丽区的新盘，已出现环城的最低价了。

例如，三源英华郡高层仅4850元/平米起。

接下来，就详细聊聊东丽的新盘情况。

津滨大道

津滨大道板块，销量最为突出楼盘，就是上东金茂智慧科学城。

单看价格，虽然不便宜，均价在2.4-2.7万/平米。

但每个月的销量都能上百套。

作为环城的“贴骨肉”，项目主要吸引的是，市区外溢改善和环城改善。

上东金茂智慧科学城五期

据销售口径，项目5期仅剩120多套洋房了。

面积为89、98、115平米，均价2.4-2.7万/平米。

而且预计今年年底能实现提前交付。

成林道、李明庄、新立

成林道、李明庄、新立，是东丽三个刚改板块。

李明庄的远洋寛阅时光，年初以来，推出了毛坯洋房。

价格比之前也合适不少。

例如，洋房92平米，总价仅160万左右。

单价仅1.7万/平米左右，相比之前，得便宜了2000多元。

成林道的恒基旭辉都会江来，洋房价格也越来越合适了。

恒基旭辉都会江来二期

95平米，总价仅165万起。

值得关注的是，项目一期，确实交付得不错。

交付品质几乎没有打折。

目前，项目二期还剩小300套房源。

新立板块，之前一直是环城2万左右的板块，而如今价格也合适不少。

目前，板块仅有两个新盘在售，为百郦荣锦苑、中建玖樾府。

百郦荣锦苑，小高层82平米，总价仅130万起。

中建玖樾府，洋房89平米，总价仅139万起。

不难看出，新立板块的价格，越来越接近刚需价了。

金钟街、东丽湖

随着天津城北价格内卷，金钟街板块的价格，也内卷好几轮了。

如今，板块在售的四个楼盘，均在100万以内起步。

中交锦尚府，小高层75平米，总价仅97万起。

金隅金玉府，高层99平米，总价98万起。

金地万悦城二期，小高层71平米，总价仅80万起。

即便连板块的高价盘——中国铁建花语尚东，新加推的三期，价格也合适不少。

中国铁建花语尚东三期

在售小高层75、84、86、99平米，均价1.3万/平米。

75平米，总价90万起。

肉眼可见，板块的置业门槛是越来越低了。

几乎24K纯刚需都能接受了。

东丽另一个大刚需板块——东丽湖，房价已经更低了。

甚至还出现了环城最低的价格。

三源英华郡小高层仅4850元/平米起。

其余楼盘，高层基本在7000-8000元/平米，洋房8000-10000元/平米。

板块最低置业总价仅40万起步。

买一套的房价格，都比买一辆车贵不了多少。

不得不说，东丽湖的新盘价格，越来越刚了。

整体来看，东丽大多数板块，都偏向刚需价了。

总价150万有很多可选，就连刚改板块都能挑一挑。

趁着这些楼盘还有性价比，把握住“调头期”。

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