在北海市中心，北海大道旁边，只要27万就可以买到一套超过160平方米的大房子，还没有人要，你敢相信吗？

近日，在阿里拍卖上，北海市迎来了一宗超级便宜的房产拍卖，一套位于北海市北海大道西16号海富大厦第八层C号房屋第三次被拍卖，这是一套毛坯房，从图片来看，房子像是准备要装修的，堆放了不少装修材料，可惜没有装修就被拍卖了。房子非常大，建筑面积有160.78平方米。

而房子位置也是非常不错，房子所在的海富大厦，地处北海非常中心的位置，就在北海大道的北侧，云南路东侧，附近有南洋国际购物广场、南洋国际大酒店、摩方MMALL、北海南珠宫酒店等，而且距离北部湾广场也不远，毗邻北海大道，交通便捷。

而房子拍卖的起拍价是超级低，只要27.3万元而已，折合单价才1698元/平方米，两千一平都不到。可惜最后还是没有人报名竞拍而流拍了。

这套房子此前进行的两次拍卖，起拍价也不高，分别为34.0211万元和27.3万元，都是因为没人报名竞拍而流拍了。

此次拍卖这套海富大厦的房子，不是住宅用途，而是办公用途，不知道是不是因为房屋性质的原因，所以最终没有人要。像这种办公大厦的房产，虽然房产证的建筑面积比较大，但是因为是塔楼设计，实际套内面积不是很大，公摊比例比较大。不过话说回来，三十万不到，在北海市中心，买套办公房产当做住宅来装修入住也还是可以的，只是没有管道燃气，然后水电费价格高点而已。值得注意的是，这套房子此前在去年的时候也是进行过三次拍卖，其中第三次拍卖的时候，当时起拍价还是36万元的，当时有一个人已经出价竞拍了，但是中途撤回了拍卖，拍卖最终没有成交。然后今年再拍卖就没有人要了，即使价格再低。

此外，这套房子在2021年和2022年也是一共进行了六次拍卖，均遭遇流拍，起拍价最高的一次，为76.4911万元。如今，降价到27.3万元，不到2021年拍卖价格的一半都没有人要，大家说是不是非常可惜呢？不知道接下来，这房子还会不会继续降价拍卖。

而从历史拍卖记录来看，此前北海市海富大厦此前也有过其他房产被拍卖，其中今年2月份和3月份有三套房产被拍卖，然后成交了。只不过今年初拍卖的三套房子是海富大厦高楼层的户型，而且是住宅性质，不是办公用途。其中一套建筑面积303平方米的房子，以76.7277万元成交，成交单价2532元/平方米。一套25楼建筑面积306.46平方米的住宅，成交价61.376万元，单价2003元/平方米。一套248平方米的，成交总价47.248万元，单价也是2003元/平方米。不过三套房子都是带装修，不是毛坯，房产虽然是住宅，但实际用途也是办公，而不是居住。

从历史拍卖记录对比来看，此次拍卖的这套160.78平方米的房产，还是毛坯，又是办公，起拍价27.3万元，似乎也不算便宜了。