房子空着多可惜啊，搁在以前打死都不信会有房东愿意让房子空着。
可最近街坊邻里聊天，越来越多人说宁愿房子空着，也不想出租了。
你说这事儿多奇怪？
一打听才知道，这背后的故事让人直冒冷汗。
前几天我碰到老李，他家有几套房子在出租。
一聊起来，他直摇头说现在的租客太难伺候了。
光是看房这一关就能把人折腾得够呛。
有的租客跟赶场子似的，一天要看十几套房。
看完了还要砍价，说这儿不好那儿不行。
最后一转身租了别家的房子，白白浪费房东的时间。
更要命的是，有些租客住进去就开始作妖。
小区群里天天都有房东在吐槽。
这些真实案例，看得人直发愣
张大姐的房子租给了一个小姑娘。
本以为女孩子爱干净，住起来省心。
谁知道一个月后，楼下邻居打电话投诉。
说楼上天天有猫叫狗叫，还有一股怪味。
上门一看，屋里养了好几只宠物。
新买的布艺沙发全是抓痕，地板上全是动物毛。
墙角还堆满了外卖盒子，臭气熏天。
问她为啥不按规矩来，她还理直气壮：
"合同里说不能养宠物，可我这是救助流浪动物，这能一样吗？"
王阿姨的遭遇更惨。
她家的房子精装修过，租给了一对夫妻。
半年后说要退房，她去收房时差点没背过气去。
墙上全是油烟印子，像是从来没开过抽油烟机。
实木地板全是划痕，茶几上烫出好几个圆圈。
厨房的电器不翼而飞，问租客就说不清楚。
水电费一分没交，电话打不通，人也找不着。
最后算算账，光修复费用就得小两万。
这种事搁谁身上都受不了啊！
房东们不愿出租的深层原因
你以为房东们真想让房子空着？
装修一套房子少说也得十几二十万。
空着不但要还月供，还得定期打扫维护。
保安说了，房子空太久容易出问题。
可你再看看现在的情况。
好不容易装修好的房子租出去。
有的租客住得跟猪窝似的，连基本卫生都不讲。
家具电器坏了要换，墙面脏了要刷。
地板划花了要修，灯具摔碎了要配。
一年下来，收的租金还不够修房子的钱。
更别提那些拖欠房租的了。
有的租客住着住着就不给钱了。
打电话不接，发信息不回。
上门找人，还得提防他们撒泼打滚。
这年头，想追回欠款真不容易。
04、租金收益太低，入不敷出
现在租房市场竞争太激烈了。
网上一搜，到处都是出租信息。
好多房东为了找到租客，房租都降到成本线了。
一个月三千的房租，交完物业费和税。
再算上定期维护，各种设备更新。
到手能剩下多少？还不够塞牙缝的。
房价那么贵，租金却这么低。
这买房的账怎么算都不划算。
那些让房东崩溃的日常烦恼
我认识一个做房东的小张。
他说现在的租客，把房东当成了二十四小时管家。
租客天天找他反映问题。
今天说水龙头滴水要换。
明天说门把手松了要紧。
后天说空调不够凉快要修。
大半夜的还能收到租客的信息。
说洗衣机有异响，让马上派人来看。
你说这日子还怎么过？
避坑指南，房东必看
那房东该怎么办呢？
我给你支几个实在的招。
第一招，签合同前把房屋现状拍照存档。
最好把每个角落都记录下来。
以后收房时好对照，省得扯皮。
第二招，合同条款要写细。
该定的规矩都写进去，别怕麻烦。
第三招，押金一定要收足。
别嫌麻烦，也别心软。
这可是保护自己的最后一道防线。
第四招，租客背景要摸清。
看看是做什么工作的，收入稳不稳定。
能查的都查查，省得后面吃亏。
第五招，定期检查房屋状况。
发现问题早处理，别等到说不清楚了才想起来。
最重要的是，遇到不靠谱的租客。
该撵就撵，别犹豫。
房子空着总比坏在别人手里强。
给租客们也说道说道
其实租房本来是件双赢的事。
租客省下买房的大钱，房东赚点辛苦钱。
要是大家都能互相体谅，何必闹得这么僵？
租客也该想想，把租来的房子当自己家。
好好爱护，按时交租。
遇到问题好好沟通。
房东又何必把房子空着呢？
说到底，现在的租房市场怎么就变成这样了？
是房东太斤斤计较，还是租客太任性妄为？
也许答案就在你我心中。
租房也好，出租也罢。
最终目的不都是为了让生活过得更好吗？
何必把简单的事情搞得这么复杂呢？
希望每个租客都能善待租住的房子。
也祝愿每个房东都能遇到好租客。
毕竟，家是生活的港湾。
不管是租的还是自己的。
都值得我们好好珍惜，用心经营。
