当今社会商品房几乎已经成为普遍现象，而商品房大部分是由开发商设计好并建好的，购房者只需选择喜欢的户型和楼层就好。

但开发商为了追求利益最大化，往往对房源进行大规模建造，不仅建造规模大，数量多，就连设计上也不在意细节，以至于让很多花了钱买房的人感到懊悔。

因为许多开发商设计出来的户型往往存在一些影响居住舒适度的问题，而装修虽然能改善户型缺陷，但也只能改善一部分。

那么那些户型缺陷最严重，是买了之后后悔的户型呢?

纯阳面户型。

有的购房者在挑选房子时就会碰到这种情况，自己看上了这个户型，但朋友指出这个户型有一个缺陷:朝向只有南一面或只有南和西两面。

这类户型就是纯阳面户型，建造这种户型时设计师只在屋子南侧设计窗户，而东、北、西三面都没有窗户，这样造成的后果是室内采光不好、闷热，不通风。

纯阳面户型之所以会造成这种情况是因为室内没有风口，因此不能与外界进行空气交换，风无从进入，室内的浑浊空气也无法排出，使得室内空气质量严重下降，并且这样会让人感到不舒服。

纯阳面户型由于南侧窗户较多，对室内采光起到了很大的作用，但因为东、北、西都没有窗户限制，只有南侧窗户的开口面积过多会造成室内光照刺眼，尤其是在冬天和初春时，甚至还会使得墙体变成暖色调。

同时东、北、西侧没有窗户会造成室内与外界隔绝，室内就算有阳光照进来也不会感觉到凉风，反而会令人感到燥热，因此有的人将这种户型称为“闷”户，即使家中有空调也无法缓解。

如果一个家庭中有人在夏天容易中暑，还没装上空调就住进了这种纯阳面户型，那后果不堪设想，因此如果看到房子的朝向只有南侧有窗户，最好再考虑一下，更何况即便装修了也难以改善这种缺陷。

但是如果朝向是东西朝则能够有效改善这个问题，虽然东侧有窗的话在夏天同样会感觉到“闷”，但西侧有窗的话就能在冬天享受到阳光照射带来的暖意。

小区南北通透户型。

购房者要是看到了一个小区的许多户型都带有“南北通透”这种字眼，那么这个小区就值得去看看。

南北通透是指这个小区的每个住户之间都有一个前后左右连通的通道，通道的两边分别是前面的阳面和后面的阴面，并且因为坐落在东西之间，所以阳光照射不太好，所以在建筑学上就将这种通道称为郑防火间隔带。

采用这种设计之后，这个小区的每个住户都具有良好的空气流通性以及光照情况。

并且因为每个住宅都有两个窗口，因此就算一个窗口遇到了坏天气也不会影响流通性和光照效果。

并且好的设计师还会将窗口设计成不同于传统窗格的双开关，并且将两个窗口设置成拉开拉关的关系，这样在开关窗帘的时候就能避免遮挡面前的窗而导致采光情况不佳的问题。

这类小区并不流行，因为这样在民用建筑中很难让人接受，但它们发挥出来的作用能够很大程度上改善光照和空气流通，同时也意味着只有在身边没有小区的时候才能建造。

但是既然有小区，这么先进的建筑设计肯定会吸引不少人在其中购房，因此现在房地产正在朝这一方向发展，并且这种新型吸取了过往那些不合理的建筑设计，使得现在的建筑更美观、更产品性能优异。

阳台面积。

现在的不少住宅中都会自带阳台，全封闭或者半封闭的都有，但我认为至少应该保持这样一个标准:阳台面积不能小于2㎡。

如果大于2㎡的话，你可以在上面随便放一些东西，又或者将它用作休闲空间，甚至还可以将它进行封闭处理，从而将它打造成一个很好的储物空间。

但是如果阳台面积小于2㎡的话就容易出现困扰，因为即使我们知道它的功能并不是太大但我们总会想要利用它，比如说放一些花草盆栽又或者放一张椅子坐下来休息。

但是因为阳台空间太小难免会导致高处花盆掉落，墙面压迫感严重无法放置大物件，还有就是连一把椅子都没法放得下，只能将每件物品挤得紧紧凑凑才好放下，这样即使我们不喜好经济条件也不太允许我们改变这种状况，因此无疑会影响我们生活的幸福感。

即使你将这种小阳台打造成一个储物间，但面积狭小同样会让人觉得没有好好使用，如此还不如将这个空间改造成书桌或者衣柜等物品占用面积较小的家具。

因此，在购房时一定要密切注意阳台面积是否合适。

开放式厨房。

在现代社会中，越来越多的人选择亲历厨房，而为了让客厅和餐厅看起来更加宽敞，许多开发商就在施工阶段将厨房开放给客厅餐厅视野，不用隔离开来，这样就形成了开放式厨房，将开放式厨房看作是一种趋势也是越来越多购房者的认知。

但实际上开放式厨房并非开放式的，而是在建造之前就已经做好规划并预留了管道口，在问题没有得到处理之前无法使用，因为这样一来就无法连接到天然气，同时我们无法不使用燃气而改用电灶来做饭。

即使你已经有了电灶，在你的使用后期也仍会出现一个问题，那就是油烟的问题:电灶做出菜吃完后肯定不能直接下锅，就算是买好的食物也需要切割等处理工作，更何况自己做饭的话需要做好的菜品更多，还可能需要油炸、煎焖等烹饪方式，这样一来油烟就会产生并且相较于传统煤气灶更容易产生油烟。

当油烟越来越多地聚集到开放式厨房的话就会让整个客厅餐厅都弥漫着油烟味道并且无法散去，所以人们就开始选择安装排气扇，但是这样一来还需要重新打孔，非常麻烦并且浪费钱，所以建议大家在装修时一定要考虑好是否安装开放式厨房，如果考虑不周后期再装饰可就比较难受了。

中间户问题。

有许多购房者在看到了自己心怡的房子后，会慢慢熟悉各个房间的布局，并试图进行改造，但往往在熟悉房间布局的时候，他们发现中间卧室的窗户实在不好看。

因为中间卧室通常没有自己单独的窗户，而是与靠窗户的邻居卧室共用一个窗户，当两家人的窗帘拉开时，就可以互相看见对方的人，所以这让人觉得很没有隐私感。

更何况中间卧室对于那个推窗子的人来说非常麻烦，因为他还需要走出自家房门打开或者关上窗帘，所以如果他有个心烦意乱想要发脾气的时候就非常麻烦，因此如此一来即使这个家有三个主卧也只能用两个主卧，将其中那个没隐私感且麻烦的卧室当做次卧。

此外，中间卧室还对采光和通风影响甚大，因为它不但不能享受连通西侧卧室那扇窗所带来的阳光，即使窗帘拉开，也只能接受从那个窗缝里漏进来的微弱阳光，所以晚上如果晚睡就容易睡着早晨被阳光晃醒。

同样地，它不能与外界进行空气交换，所以时刻都会有一股窒息感，再加上中间卧室离卫生间较近，有异味儿，所以建议大家不要随便买中间户。